Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Botervatsteeg 6

8261BK Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Botervatsteeg 6 Kampen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de binnenstad, met alles op loopafstand en toch een plek waar je je kunt terugtrekken. Een woning die voelt als een fijne basis. Compact, praktisch ingedeeld en met een prettige lichtinval. Ideaal voor wie voor het eerst koopt of juist een plek zoekt midden in de stad. Botervatsteeg 6 ligt in een karakteristieke straat in het hart van Kampen. Hier woon je tussen historie en levendigheid, met winkels, horeca en de IJssel om de hoek. Unieke kenmerken van de woning * In 2024 verbouwd; * Praktisch ingedeeld; * Vloerverwarming op de begane grond; * Stijlvol afgewerkt; * Praktisch zonneterrasje; * Dak en vloer geïsoleerd in 2024; Begane grond Je komt binnen in de stijlvolle woonkamer, voorzien van vloerverwarming, waar het daglicht via de ramen naar binnen valt. Een ruimte waar je een zithoek en eettafel kunt combineren. De keuken sluit hierop aan en is functioneel ingericht en voorzien van een gaskookplaat en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het toilet. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een semi-vaste trap naar de zolderverdieping. Deze geeft je toegang tot de eerste slaapkamer. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een badkamer ensuite, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een praktisch zonneterrasje. Ook deze verdieping is stijlvol afgewerkt. Door de indeling is de ruimte efficiënt te gebruiken, met plaats voor een bed en kastruimte. Deze kamer wordt op dit moment als walk-in closet gebruikt. Zolderverdieping Via de semi-vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer, waarbij er ook ruimte is om spullen te bergen. Ook bevindt zich hier de cv-ketel. De zolderverdieping is in 2024 voorzien van dakisolatie en heeft ook een dakraam voor extra licht en ventilatiemogelijkheden. Ook zo benieuwd naar deze compacte maar stijlvol verbouwde woning in de binnenstad van Kampen? Neem dan contact met ons op. Wij laten je deze woning graag zien. Voor plannen van een afspraak kun je gebruik maken van de bezichtigingsplanner, deze ontvang je zodra je een bezichtiging online via Funda hebt aangevraagd. Voor a.s. donderdag 26 februari tussen 16.30 en 17.30 is er een inloopuur, ook hiervoor dien je je via de bezichtigingsplanner aan te melden binnen dit tijdstip. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 230 2785 De waardevolle vierkante meters van de zolderverdieping zijn in de verkoopsom meegenomen. Hierdoor valt de vierkante meter prijs op Funda hoger uit. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
19 m²
Inhoud
149 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8261

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.