Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Breedesteeg 18

8261HZ Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.205

Fotogalerij

Breedesteeg 18 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen midden in de historische binnenstad van Kampen, aan de karakteristieke Breedesteeg, tref je deze ruime en lichte maisonnette aan. Dit bijzondere appartement is verdeeld over maar liefst drie woonlagen en combineert een unieke ligging, royale leefruimtes en een heerlijk dakterras van uitzonderlijke grootte. Met drie slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 117 m² en een fantastische plafondhoogte van 4 meter in de woonkamer, is dit een zeer aantrekkelijk en veelzijdig stadsappartement. Dankzij de vele raampartijen en hoge plafonds voelt de woonkamer licht, ruim en sfeervol aan. Vanuit de woonkamer openen twee openslaande deuren direct naar het royale dakterras van circa 104 m²: een zeldzame buitenruimte midden in de stad! Met volop privacy, ruimte voor loungehoek, eettafel en groen, en een vrijstaande houten schuur, is dit echt een plek om van het buitenleven te genieten. Het appartement is goed onderhouden, beschikt over dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft energielabel C. In 2025 zijn er via de VvE vijf zonnepanelen geplaatst die bijdragen aan lage energiekosten. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit NXT HRC30 combiketel uit 2020 (eigendom). Het pand maakt deel uit van het Beschermd Stadsgezicht en is aangewezen als gemeentelijk monument. De indeling is praktisch en geschikt voor zowel stellen, gezinnen, thuiswerkers als liefhebbers van de binnenstad. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een inloopkast en een wasruimte. De keuken is aan vervanging toe, waardoor de nieuwe eigenaar deze volledig naar eigen smaak kan moderniseren. Een heerlijk licht en karakteristiek appartement met bijzondere elementen, veel buitenruimte en een toplocatie in hartje Kampen! Bijzonderheden - Ruim en licht maisonnette appartement verdeeld over 3 woonlagen - Woonoppervlakte ca. 117 m² - Energielabel C; dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas - Royale woonkamer (ca. 40 m²) met 4 meter plafondhoogte - Mogelijkheid voor een hoekkeuken (keuken is aan vervanging toe) - Groot dakterras van ca. 104 m² met vrijstaande houten schuur - Drie slaapkamers op de tweede verdieping - Badkamer, wasruimte en inloopkast aanwezig - Gemeentelijk monument & Beschermd Stadsgezicht - Verwarming via Nefit NXT HRC30 combiketel (2020, eigendom) - In 2025 voorzien van 5 zonnepanelen via de VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 115 - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond - Appartementengebouw in 1996 verbouwd van winkelpand naar woonruimte Indeling Begane grond: Gezamenlijke fietsenberging. Entree appartement, hal met meterkast en trapopgang. 1e Verdieping: Overloop, toiletruimte, ruime woonkamer met hoog plafond en open keukenruimte. Vanuit de woonkamer toegang tot het royale dakterras met vrijstaande houten schuur. 2e Verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. Wasruimte, drie slaapkamers, badkamer en inloopkast. Ben jij op zoek naar een ruim, licht en karakteristiek appartement op een unieke locatie in het hart van Kampen? Dan is Breedesteeg 18 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak of een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
508 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
105 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8261

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.