Direct naar de inhoud
Logo van Berg Makelaardij

Bumastraat 6

8265BR Kampen • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in IJsselmuiden

Fotogalerij

Bumastraat 6 Kampen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de Flevowijk in Kampen staat deze tussenwoning uit 1961 met drie slaapkamers. De lichte doorzonwoonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin vormt het centrale leefgedeelte van de woning. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en sluit aan op de praktische bijkeuken. Op de verdieping bevindt zich een volwaardige badkamer, compleet ingericht met toilet, douche en ligbad. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een berging en achterom. Een woning met een logische indeling, prettige lichtinval en alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Ligging: De woning is gelegen in de Flevowijk in Kampen. Op korte loopafstand bevinden zich een supermarkt en winkels voor de dagelijkse voorzieningen, wat het wonen hier overzichtelijk en praktisch maakt. En in de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen. Het Stadspark ligt dichtbij en vormt een prettige plek voor een wandeling. Loop je iets verder, dan bereik je de binnenstad van Kampen met haar winkels en overige voorzieningen. Scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Ook beide stations van Kampen zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting omliggende plaatsen. Begane grond: Via de entree stap je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Zodra je de leefruimte binnenkomt, valt direct de prettige lichtinval op. De doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op de straat. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek Centraal in de woonkamer staat de houtkachel. Deze vormt niet alleen een sfeervol element, maar zorgt ook op natuurlijke wijze voor een scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. Zo ontstaan twee duidelijke zones, terwijl de ruimte open en verbonden blijft. Aan de achterzijde is plaats voor de eettafel. Hier zorgen de openslaande deuren voor directe verbinding met de tuin. Binnen en buiten lopen hier prettig in elkaar over. De keuken is open, maar ligt om de hoek. Daardoor heb je wel contact met de leefruimte, maar ervaar je tegelijkertijd rust tijdens het koken. Een fijne balans tussen openheid en functionaliteit. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Praktisch ingericht met vaste kastruimte voor voorraad, aansluitingen voor wasmachine, droger en toegang tot de tuin. Een functionele toevoeging aan de begane grond die zorgt voor extra bergruimte en gemak in het dagelijks gebruik. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over prettige lichtinval en zijn voorzien van zonnewering. Twee van de kamers zijn daarnaast voorzien van een ingebouwde kast, wat zorgt voor praktische bergruimte op de verdieping. De badkamer heeft een comfortabel formaat en is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Daarmee zijn alle voorzieningen aanwezig om de dag functioneel en comfortabel te starten én af te sluiten. Berg zolder: De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder, te bereiken via een vlizotrap. Hier zijn meerdere ingebouwde kasten aanwezig, wat zorgt voor overzichtelijke en praktische opbergruimte. Een fijne toevoeging aan de woning, waarmee je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Tuin & berging: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Direct aansluitend aan de woning bevindt zich het terras, waardoor je vanuit de woonkamer via de openslaande deuren eenvoudig naar buiten stapt. Boven het terras is zonwering aanwezig, wat zorgt voor schaduw op warme dagen. De tuin is aangelegd met groene borders, een gazon en bestrating, wat zorgt voor een duidelijke indeling tussen terras, groen en loopruimte. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig, praktisch voor het onderhoud van de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een houthok voor de houtkachel in de woonkamer en een overdekt zitje. Tevens staat hier een ruime berging, geschikt voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin beschikt bovendien over een achterom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
341 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8265

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.