Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Catharina van Beekstraat 14

8265TN Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Catharina van Beekstraat 14 Kampen
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met zonnige tuin op het zuidoosten en 4 slaapkamers in geliefde wijk Stationskwartier Welkom aan de Catharina van Beekstraat 14 in Kampen – een duurzame en royale tussenwoning tegenover een brede groenstrook in de populaire wijk Stationskwartier. Deze moderne gezinswoning uit 2019 biedt volop comfort, ruimte en een uitstekende ligging nabij voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, scholen en het NS-station met verbindingen naar Zwolle, Lelystad en de Randstad. Met energielabel A, 4 zonnepanelen, vloerverwarming in de badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een fijne woonomgeving. De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, een luxe open keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een moderne badkamer én een ruime zolderverdieping. De zonnige tuin met vrijstaande houten berging en achterom maakt het plaatje compleet. Begane grond: lichte woonkamer en moderne open keuken Via de voortuin kom je binnen in een ruime hal met meterkast en moderne toiletruimte. De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een extra kastenwand – ideaal voor kookliefhebbers. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en twee openslaande deuren plus een loopdeur naar de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Eerste verdieping: drie slaapkamers en complete badkamer De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers met doorlopende laminaatvloer. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming – alles in uitstekende staat. Tweede verdieping: extra ruimte en mogelijkheden De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de kapvorm met een ‘punt’ aan de voorzijde. Hier vind je een vierde slaapkamer met twee dakramen, én een grote multifunctionele zolderruimte met CV-ketel, wasmachine-aansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie. Derde verdieping: praktische vliering Via een vlizotrap bereik je de vliering, perfect als extra bergzolder. Buitenruimte: zonnige tuin op het zuidoosten De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. De ligging tegenover een brede groenstrook en in een rustige straat maakt dit een fijne plek voor jong en oud. Bijzonderheden: - Duurzame en instapklare royale gezinswoning in de wijk Stationskwartier - Bouwjaar: 2019 - Energielabel A en voorzien van 4 zonnepanelen - Tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren én loopdeur naar de tuin - Open keuken met veel werkruimte, inbouwapparatuur en extra kastenwand - Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, hangend toilet en wastafel - 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Zolderkamer met dakramen en technische ruimte met o.a. CV-ketel en wasmachine-aansluiting - Vliering bereikbaar via vlizotrap - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met houten berging en achterom - Laminaatvloeren op alle verdiepingen - Gelegen tegenover een brede groenstrook, nabij wijkwinkelcentrum, scholen en station Op zoek naar een duurzame en ruime gezinswoning in het geliefde Stationskwartier van Kampen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Catharina van Beekstraat 14! Ook voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan wij voor je klaar.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
489 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8265

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.