Direct naar de inhoud
Logo van Alpina | Makelaardij, Hypotheken & Verzekeringen

Concertlaan 3

8265RD Kampen • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 374.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.340

2% overdrachtsbelasting (€ 7.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 383.840

Koopprijs /m²: € 3.745

Fotogalerij

Concertlaan 3 Kampen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en nieuwe badkamer op de maten! Deze woning aan de Concertlaan 3 is zeker het bezichtigen waard, want wat een leuke woning is dit! Deze ruime en comfortabele gezinswoning bevindt zich op de Maten. Deze geliefde wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, de speeltuinen in de buurt en scholen op korte afstand. Ook zijn de voorzieningen van Stationskwartier snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, met een strakke afwerking en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Praktisch is de trapkast voor extra bergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een hoekopstelling. Deze is uitgerust met een gasfornuis, koelkast, vaatwasser en een combi oven-magnetron. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De gehele verdieping is in 2025 voorzien van een moderne pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De badkamer is eveneens in 2025 vernieuwd en uitgevoerd met een dubbele wastafel, wastafelmeubel, een inloopdouche en een zwevend toilet. Op de eerste verdieping bevatten alle slaapkamers elektrische rolluiken. Tweede verdieping: De voorzolder biedt plaats aan de wasmachine en extra bergruimte. Hier ligt eveneens een pvc-vloer uit 2025. Door de knieschotten op deze verdieping vindt je ook genoeg bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim en licht en kan flexibel worden ingericht als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is circa 11 meter diep en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een achterom, een houten berging en een overkapping die direct aan de woning is geplaatst. Dit is zeker een fijne plek om beschut te zitten, ongeacht het seizoen. Bijzonderheden - Vier slaapkamers - Elektrische zonwering op de eerste en tweede verdieping! - Nieuwe badkamer (2025) - Eerste en tweede verdieping voorzien van pvc-vloeren (2025) - Keuken met o.a. gasfornuis, vaatwasser en combi oven-magnetron - Diepe achtertuin met overkapping en achterom - Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving - Voorzieningen, scholen en speeltuinen in de directe nabijheid Een fijne, instapklare woning op een prettige locatie waar je zo in kunt. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 374.500

Kosten koper (geschat): € 9.340

2% overdrachtsbelasting (€ 7.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 383.840

3,12%

Jaarlijks

%

€ 18.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 374.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8265

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2026 waren er 38.952 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.952

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.