Direct naar de inhoud
Logo van Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Delta 7

8266LJ Kampen • Overijssel

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.546

Fotogalerij

Delta 7 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke wijk Onderdijks staat deze aantrekkelijke hoekwoning aan de Delta 7 (500 m³ / 141 m², een ideale basis voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning. Dankzij de ligging op de hoek geniet u hier van extra lichtinval, meer privacy en een ruimtelijk gevoel. Met maar liefst vier slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, ideaal om na een lange dag te ontspannen. Het is volledig geïsoleerd en daarmee klaar voor comfortabel én energiezuinig wonen. Met een praktische indeling en een prettige woonomgeving is dit een plek waar u zich snel thuis zult voelen. De rustige straten, het groene karakter van de wijk en de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden maken dit een uitstekende locatie voor gezinnen. Kortom: een kansrijke woning op een mooie plek in Kampen, waar u uw eigen thuis van kunt maken. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag zien! Begane grond Via de entree met meterkast, toilet en garderoberuimte bereikt u de trapopgang en de doorloop naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert van raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingedeeld en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, combi koelkast en vriezer. De erker biedt daarnaast een extra hoekje, ideaal als leesplek bijvoorbeeld. De begane grond is voorzien van een nette pvc vloer en vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon en privacy. Het ruime terras vormt een prettig verlengstuk van de woning en is ideaal voor lange zomerdagen en gezellige avonden buiten, mede dankzij het grote uitvalscherm over de breedte van de woning. Langs de borders zorgen gevarieerde beplanting en groen voor een sfeervolle en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en extra spullen. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, perfect geschikt voor het droog en beschut stallen van fietsen. 1e Verdieping Overloop en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet en verzorgd ingericht en beschikt over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Daarnaast is er een wastafel met meubel aanwezig, aangevuld met een praktische badkamerkast voor extra opbergruimte. De ruimte is functioneel ingedeeld en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort en ontspanning. 2e Verdieping De royale overloop biedt extra ruimte en comfort, met aansluitingen voor de wasmachine en praktische opbergmogelijkheden. Vanuit de overloop bereikt u bovendien de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel heerlijk licht en verrassend ruim is. Een fijne extra kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 500 m³ Woonoppervlakte: circa 141 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 1 m² Externe bergruimte: circa 13 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. toilet, ligbad douche, wastafel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: V Nummer: 861 Perceeloppervlakte totaal: 255 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 2012 • Royale hoekwoning met extra lichtinval door erker en grote tuin • Vloerverwarming op de begane grond • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en dubbel glas • 1e en 2e verdieping grotendeels voorzien van rolluiken • CV-combiketel, Intergas Kombi Kompakt Vraagprijs: € 500.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8266

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.