Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Jan Ligthartstraat 6

8265CK Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.104

Fotogalerij

Jan Ligthartstraat 6 Kampen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht en zonnige tuin op het zuidwesten Gelegen op een mooie locatie met vrij uitzicht, biedt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een heerlijke tuin met veel privacy. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een royale woning op een fijne plek. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding, wat zorgt voor een onderhoudsarme uitstraling. De royale oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s. De woonkamer is uitgerust met een pvc vloer, sfeervolle houthaard en een schuifpui naar de achtertuin met overkapping, waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. De luxe keuken (2016) is van alle gemakken voorzien en uitgerust met Siemens apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage. Deze garage is met een oppervlakte van 21 m² lekker ruim en voorzien van kunststof deuren, een wasmachine-aansluiting, radiator en een praktische uitstortgootsteen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een fraaie overkapping en een vrijstaande houten schuur voor extra opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie royaal van formaat. De badkamer is compleet met douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een bergzolder, terwijl een andere toegang geeft tot het dakterras van circa 10 m². De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan een vijfde slaapkamer, ideaal als extra slaapruimte, werkkamer of speelkamer. Deze woning is voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen en draagt daarmee bij aan een duurzaam en energiezuinig woonklimaat. Bijzonderheden: - Goed onderhouden royale twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht - Kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding voor onderhoudsarm wonen - Royale oprit aan de voorzijde - Woonkamer met pvc vloer, houthaard en schuifpui naar de tuin - Luxe keuken (2016) met Siemens apparatuur en toegang tot garage en achtertuin - Inpandige garage (21 m²) met wasmachine-aansluiting, kunststof deuren, radiator en uitstortgootsteen - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met fraaie overkapping en vrijstaande houten schuur - Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator - Vier slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met toegang tot bergzolder en één tot het dakterras - Vijfde slaapkamer op de tweede verdieping - Voorzien van 23 zonnepanelen Indeling: Begane grond: Voortuin, ruime oprit, entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot garage en woonkamer, L-vormige woonkamer met schuifpui, dichte keuken met toegang tot garage en achtertuin, achtertuin met overkapping en houten schuur. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers (waarvan één met toegang tot bergzolder en één met toegang tot het dakterras van ca. 10 m²), badkamer. Tweede verdieping: Overloop, vijfde slaapkamer. Deze ruime woning combineert comfort, duurzaamheid en een fijne ligging met vrij uitzicht. Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor een afspraak! Wij staan ook klaar voor meer informatie over de hypotheekmogelijkheden of een gratis waardebepaling van uw huidige woning.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8265

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.