Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Kleiput 5

8266LG Kampen • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.873

Fotogalerij

Kleiput 5 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Kleiput 5 in Kampen, een moderne gezinswoning die comfort en kwaliteit combineert. Deze instapklaar woning is ideaal voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een duurzame, onderhouden en functionele woning in een prettige woonomgeving. Wat maakt deze woning bijzonder? Deze woning beschikt over energielabel A en is uitgerust met diverse moderne innovaties. Denk aan 7 zonnepanelen, een nieuwe keuken en een zonnescherm voor extra comfort. De begane grond is voorzien van een nieuwe PVC visgraatvloer met vloerverwarming en is volledig gestuct. Op de eerste verdieping vindt u een nieuwe laminaatvloer. Tevens is er een nieuwe cv-ketel (2024) geplaatst en is de tuin vernieuwd; gelegen op het zuidoosten zorgt deze voor volop natuurlijk licht en warmte. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toilet voorzien van een fonteintje, een meterkast en een trap die recent is bekleed, waardoor deze comfortabel naar de eerste verdieping leidt. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot de volledig vernieuwde woonkamer, waar de muren en plafonds recent gestuct zijn. De woonkamer beschikt over vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer. De nieuwe keuken met inbouwapparatuur en de handige trapkast versterken het praktische karakter van deze verdieping. De deur naar de tuin is voorzien van een hordeur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco (2024). De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tevens is hier een nieuwe laminaatvloer aangelegd en zijn de wanden gestuct, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. Zolder: De zolder bestaat uit een voorzolder met was- en stookruimte, die leidt naar een ruime slaapkamer voorzien van een dakraam en de wanden zijn deels gestuct. Deze verdieping biedt extra bergruimte en veel mogelijkheden voor een verrijking van de woonbeleving. Tuin: De volledig vernieuwde achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop buitenplezier. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande schuur met elektra, een achterom en een zonnescherm. Deze buitenruimte leent zich uitstekend voor ontspanning en het organiseren van gezellige familie- en vriendenbijeenkomsten. Omgeving: Gelegen in het rustige en groene Kampen, geniet u hier van alle voorzieningen die de regio te bieden heeft. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De goede bereikbaarheid van het stadscentrum en het regionale wegennet maken deze woning aantrekkelijk voor gezinnen en doorstromers die hun woon-werkbalans willen optimaliseren. Kenmerken: - Energielabel A - 7 Zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Nieuwe keuken - Woonkamer volledig gestuct - Nieuwe CV-ketel - Airco op grote slaapkamer (2024) - Vernieuwde achtertuin Met zijn doordachte renovaties, duurzame voorzieningen en gunstige ligging biedt Kleiput 5 in Kampen een ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de aanleg en de sfeer van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8266

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.