Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Koploper 20

8265TX Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.564

Fotogalerij

Koploper 20 Kampen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel, duurzaam en stijlvol wonen aan de rand van Het Stationskwartier – Koploper 20, Kampen Welkom bij deze moderne, gasloze vrijstaande herenwoning met aangebouwde garage, gelegen op een mooie en rustige locatie aan de rand van de geliefde woonwijk Het Stationskwartier in Kampen. Een woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen en waar je zó in kunt trekken. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Het historische centrum van Kampen is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het station ben je snel onderweg richting Zwolle en de Randstad. Ruimte, licht en luxe De woning is gebouwd met oog voor detail en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Met een totale woonoppervlakte van ca. 218 m², waarvan 124 m² op de begane grond, biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen. De aanwezigheid van een slaapkamer/kantoor op de begane grond maakt de woning extra flexibel. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een moderne, warme uitstraling door de strakke PVC-vloer en de comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer loop je naadloos door naar de ruime woonkeuken en eetkamer: een echte leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Luxe woonkeuken - De moderne woonkeuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en kastenwand en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder: - Quooker kraan - Kookplaat - Oven - Combi oven/magnetron - Ingebouwd koffiezetapparaat - Koelkast en vriezer Een perfecte plek voor lange diners, gezellige borrels en het dagelijkse gezinsleven. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en beschikt over: - Energielabel A++ - Gasloos - Luchtwarmtepomp - Volledig geïsoleerd - 15 zonnepanelen - Laadpaal voor elektrische auto - Geïsoleerd garagedak (2025) Daarnaast zijn de houten buitenkozijnen in 2024 opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling en het onderhoudsgemak. Verdiepingen en slaapvertrekken Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel — strak, comfortabel en tijdloos afgewerkt. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier kunnen met gemak meerdere extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek worden gerealiseerd. Buitenruimte en parkeren Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met plaats voor twee auto’s. De aangebouwde garage is praktisch en ruim en biedt extra opslag- of stallingsmogelijkheden. Ook buiten is het hier genieten. De royale achtertuin van ca. 32 meter diep en ca. 22 meter breed biedt uitzonderlijk veel ruimte en privacy. De tuin is gelegen op het noordwesten, maar dankzij de open ligging en de royale afmetingen is er gedurende de dag volop zon. Tegelijkertijd zijn er fijne schaduwplekken aanwezig, waardoor je op warme dagen altijd een comfortabele plek vindt om te ontspannen. Een ideale tuin voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon heerlijk tot rust komen in het groen. Samengevat Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, duurzaamheid en een fijne ligging. Of je nu een gezin hebt, gelijkvloers wilt wonen, vanuit huis werkt of gewoon comfortabel wilt leven — Koploper 20 biedt het allemaal. Bijzonderheden - Vrijstaande herenwoning met aangebouwde garage - Energielabel A++ - Gasloos en volledig geïsoleerd - Warmtepomp en 15 zonnepanelen - Laadpaal voor elektrische auto - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur - PVC vloer - 4 slaapkamers totaal - Slaapkamer/kantoor op de begane grond - Woonoppervlakte ca. 218 m² - Begane grond ca. 124 m² - Oprit voor 2 auto’s - Gelegen aan de rand van woonwijk Het Stationskwartier Indeling Begane grond Entree, modern toilet, meterkast, trapopgang, ruime en lichte woonkamer, woonkeuken met eetkamer, slaapkamer/kantoor, bijkeuken, aangebouwde garage. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers (waarvan twee met inloopkast), moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Vaste trap, overloop, ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers. Ben je op zoek naar een duurzame, ruime en instapklare vrijstaande woning op een aantrekkelijke locatie in Kampen? Dan is Koploper 20 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze comfortabele en toekomstbestendige woning graag persoonlijk zien. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak of voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
868 m²
Inhoud
818 m³
Achtertuin oppervlakte
704 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8265

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.