Direct naar de inhoud
Logo van Berg Makelaardij

Lorentzstraat 3

8265BM Kampen • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in IJsselmuiden

Fotogalerij

Lorentzstraat 3 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze tussenwoning aan de Lorentzstraat in Kampen beschikt over een vernieuwde badkamer en een serre aan de achterzijde van de woning. Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer met houtkachel, de keuken en de bijkeuken, met aansluitend de serre aan de achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer aanwezig. Daarnaast is er een bergzolder die extra opbergruimte biedt. Dankzij de ligging van de achtertuin op het noordwesten kun je hier aan het einde van de dag nog van de zon genieten. De woning ligt in de Flevowijk in Kampen, met diverse voorzieningen, scholen en speelplekken in de directe omgeving. Ook de binnenstad van Kampen is eenvoudig bereikbaar. Ligging: De woning ligt in de Flevowijk in Kampen. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt op korte loopafstand. Ook speelplekken, scholen en sportvoorzieningen zijn in de wijk aanwezig. Daarnaast ligt het Stadspark van Kampen op loopafstand en bevindt de binnenstad van Kampen zich op korte fietsafstand. Hierdoor zijn zowel groenvoorzieningen als het centrum eenvoudig bereikbaar. Door de centrale ligging in Kampen ben je bovendien snel bij verschillende voorzieningen en uitvalswegen. Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte van de woonkamer. Het grote raam zorgt hier voor een prettige lichtinval en een open gevoel richting de straat. In deze ruimte staat een houtkachel, die zorgt voor een sfeervol element binnen de leefruimte. Meer naar achteren in de woning is het eetgedeelte gesitueerd. Hier is plaats voor een eettafel en vormt de ruimte een logische verbinding tussen het woongedeelte en de keuken. Vanuit het eetgedeelte kijk je richting de serre en de achterzijde van de woning. De keuken ligt aan de achterzijde en is ingericht met meerdere kasten en werkbladruimte. Hierdoor is er voldoende plek voor keukenapparatuur en het bereiden van maaltijden. Direct aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte biedt extra bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de serre. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich daarnaast de serre. Deze ruimte vormt een praktische overgang tussen binnen en buiten en zorgt voor extra gebruiksruimte grenzend aan de woonkamer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Naast de trap bevindt zich een praktische vaste kast. De grootste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer en biedt ruimte voor een bed en een kledingkast. De twee overige slaapkamers zijn flexibel in te richten en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2025 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De ruimte is praktisch ingedeeld en vormt daarmee een moderne en functionele badkamer voor dagelijks gebruik. Naast de trap bevindt zich een vaste kast. Bij de renovatie van de badkamer en het toilet is rekening gehouden met de ruimte op deze plek, zodat er eventueel een vaste trap naar de zolder gerealiseerd kan worden. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt gebruikt als bergzolder. Deze ruimte biedt praktische opbergmogelijkheden voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin, serre en berging: Direct aan de woning bevindt zich de serre. Deze ruimte is voorzien van glazen schuifwanden en een overkapping, waardoor hier een beschutte plek is ontstaan waar je een comfortabele zitplek kunt creëren. De serre vormt een prettige overgang tussen de woonkamer en de tuin. Aansluitend ligt de achtertuin. De tuin is aangelegd met bestrating, een gedeelte met kunstgras en verhoogde borders met beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en gevarieerde buitenruimte. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging. Deze ruimte is geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Naast de berging bevindt zich de achterom, waardoor de tuin ook via de achterzijde bereikbaar is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
153 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8265

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.