Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Luit 55

8265RW Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Luit 55 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe 2 onder 1 kap met garage en oprit, zonnige tuin en 4 slaapkamers, voorzien van energielabel A. Deze woning is instapklaar en gebouwd in 1995, met verrassend veel leefruimte, ideaal voor gezinnen met kinderen en volop comfort. Deze energiezuinige woning is volledig geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie) en voorzien van o.a. 9 zonnepanelen (2021), vloerverwarming op de begane grond en een inpandige garage. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd met een nieuwe keuken, badkamer én separaat toilet (allen 2022). Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen, een moderne open keuken, vier slaapkamers en een praktische zolder. Begane grond: leefruimte, comfort en inpandige garage Bij binnenkomst valt de verzorgde afwerking direct op. De hal is voorzien van meterkast, separaat toilet (2022), trapopgang en toegang tot de inpandige garage. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, beschikt over vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2022), compleet uitgerust met inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, afzuigkap en inductie kookplaat. Eerste verdieping: twee slaapkamers en luxe badkamer De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en dat kunnen er met gemak ook weer 3 worden, want de slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers. De moderne badkamer (2022) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: extra slaapkamers en bergruimte De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop, inbouwkast, opstelplaats voor de cv-ketel (2016), wasmachineaansluiting en twee extra slaapkamers. Hiermee is de woning zeer geschikt voor een groot gezin of om werken en slapen te combineren. Buitenruimte: zonnige tuin op het westen De achtertuin is zonnig gelegen op het westen en biedt volop privacy. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer en een achterom is de tuin goed bereikbaar en praktisch in gebruik. Bijzonderheden - Goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Kampen - Bouwjaar 1995 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd: muur-, vloer- en dakisolatie - 9 zonnepanelen (320WP, geplaatst in 2021) - Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, keuken en hal) - Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met tweede toilet (2022) - 4 slaapkamers verdeeld over eerste en tweede verdieping (mogelijkheid voor 5 slaapkamers) - Inpandige garage - Cv-ketel Intergas, 2016 - Professioneel schilderwerk buitenzijde april 2025 - Gelegen in een rustige woonomgeving met voorzieningen en scholen in de buurt Indeling Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast, separaat toilet, toegang tot inpandige garage en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en moderne open keuken aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met inbouwkast, cv-ketelopstelling, wasmachineaansluiting en twee slaapkamers. Zolder: Extra bergruimte. Ben jij op zoek naar een moderne en instapklare gezinswoning met inpandige garage, zonnige tuin en vier slaapkamers in Kampen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van de Luit 55! Voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan wij ook graag voor je klaar.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8265

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.