Direct naar de inhoud
Logo van Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Marinus Postlaan 34

8264DP Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Marinus Postlaan 34 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale en keurig onderhouden 2^1 kapwoning MET GARAGE (508 m³ / 125 m²) is aan de achterzijde uitgebouwd en bevindt zich in een rustige straat, in de kindvriendelijke woonwijk ‘Hagenbroek’! Gelegen op een zeer gunstige locatie nabij diverse voorzieningen als een winkelcentrum, (basis-)scholen, sportvelden en diverse uitvalswegen. Bovendien is ook de binnenstad op fietsafstand bereikbaar. Kortom, een mooie kans om nu de eigenaar te worden van deze woning. Kom je kijken? Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over airconditioning en is aan de achterzijde in 2000 uitgebouwd en voorzien van een schuifpui, waardoor een mooie royale woonkamer/woonkeuken is gerealiseerd. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer. De L-vormige inbouwkeuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine en ook hier is een airco aanwezig. Vanuit de keuken kan men inpandig de garage bereiken. De heerlijke tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van o.a. een ruim terras en groenrijke borders. De voortuin is ingericht als siertuin en op de eigen oprit kan men eenvoudig de eigen auto parkeren. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden de overloop met ruime opbergkast, 2 slaapkamers en een ruime lichte badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal, hier kan men 2 slaapkamers van maken (eventueel met toevoeging van de kast op de overloop). De badkamer is voorzien van een wastafelmeublement, douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, badkamerkast en een toilet. 2e Verdieping: Vaste trap naar royale open ruimte waar men nog een extra slaapkamer kan realiseren, momenteel is dit in gebruik als werkruimte. Tevens vindt men hier nog een slaapkamer, waar ook de C.V.-opstelling is. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 508 m³ Woonoppervlakte: circa 125 m² Overig inpandige ruimte: circa 19 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 (slaap)kamers, mogelijkheid voor realiseren van 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (wastafel, douchecabine en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 3058 Kaveloppervlakte 255 m² Bijzonderheden voor u op een rijtje: * Bouwjaar 1991 * Uitbouw achterzijde woonkamer/keuken in 2000 * Energielabel A * 19 Zonnepanelen * C.V.- combiketel, merk: Nefit Topline * Heerlijke royale woning met garage in de gewilde wijk ‘Hagenbroek’! Vraagprijs € 500.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8264

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.