Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Marinus Postlaan 91

8264DN Kampen • Overijssel

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.943

Fotogalerij

Marinus Postlaan 91 Kampen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendige bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond Aan de Marinus Postlaan 91 in Kampen staat deze verzorgde twee-onder-een-kap bungalow met eigen oprit, een onderhoudsarme achtertuin met overkapping. Een ideale woning voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder in te leveren op ruimte en comfort. Ruimtelijk, licht en verzorgd Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en het prettige lichtinval op. De straatgerichte woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen mooi licht. De rustige kleurstelling en moderne afwerking zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Moderne keuken met tuincontact De keuken (2017) bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct contact met de tuin. Deze is uitgevoerd in een moderne, lichte stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025), koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Een praktische en fijne plek om te koken. Gelijkvloers gemak De begane grond biedt alles wat je nodig hebt: een slaapkamer, een moderne badkamer (2017) met inloopdouche en wastafelmeubel, en een separate toiletruimte. Daarmee is de woning perfect geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, nu of in de toekomst. De ruime bijkeuken en de inpandig bereikbare berging zorgen bovendien voor extra gemak en bergruimte. Extra kamers op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een praktische inloopkast met CV-opstelling. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Fijne tuin met overkapping De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt volop privacy. Het ruime terras en de overkapping maken dit een heerlijke plek om buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin en een eigen oprit. Goed onderhouden en compleet De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. Daarnaast is de buitenzijde in 2025 professioneel geschilderd. Elektrische zonwering aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor extra comfort. Gunstige ligging De woning ligt op korte afstand van wijkwinkelcentra en een gezondheidscentrum, waardoor alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Kenmerken: Twee-onder-een-kap bungalow Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond Eigen oprit en inpandig bereikbare berging Woonkamer ruim, licht en straatgericht Keuken (2017) met inbouwapparatuur, vaatwasser vernieuwd in 2025 Badkamer (2017) met inloopdouche Drie slaapkamers in totaal Onderhoudsarme tuin met terras en overkapping Elektrische zonwering voor en achter Intergas CV-ketel (eigendom) Dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Gelegen nabij winkels en zorgvoorzieningen Indeling Begane grond: Oprit, entree, hal met meterkast en trapopgang, toiletruimte, badkamer, slaapkamer, lichte woonkamer, keuken aan de achterzijde, aangebouwde stenen berging (binnendoor bereikbaar), bijkeuken en achtertuin met overkapping. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, inloopkast met CV-opstelling en bergruimte achter knieschotten. Comfortabel wonen met toekomstbestendigheid Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je gelijkvloers kunt wonen, met extra ruimte én een fijne tuin? Dan is Marinus Postlaan 91 absoluut een bezichtiging waard. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
468 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8264

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2026 waren er 38.952 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.952

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.