Direct naar de inhoud
Logo van Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Motet 1

8265RV Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.544

Fotogalerij

Motet 1 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze, uitgebouwde hoekwoning (ca. 134 m2/ 562 m3 )met royale garage op een prachtige hoeklocatie, met vrij uitzicht, gelegen. Dit ruime en lichte huis combineert comfortabel wonen met een moderne afwerking, en ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Door de ligging kijkt de woning mooi vrij weg. Bij binnenkomst valt direct de royale uitgebouwde woonkamer op, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken is modern ingericht en biedt alle ruimte om heerlijk te koken en samen te komen. Vanuit de woonkamer heb je toegang, via de heerlijke overkapping met elektrisch bedienbaar zonnescherm, tot de onderhoudsvrije achtertuin, waar je het hele jaar door kunt genieten van privacy en een fijne buitenruimte. De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is keurig en voorzien van alle voorzieningen. Ook de ligging is perfect: winkels, scholen, speelgelegenheden en groen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ben je zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Kampen én heb je goede verbindingen richting Zwolle en de A50/A28. Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal v.v. meterkast, inbouwkasten toilet, trapopgang en toegang naar de uitgebouwde woonkamer met straatgerichte open keuken. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een plavuizenvloer in houtlook stijl, die voorzien is van vloerverwarming als hoofdverwarming (dus geen radiatoren) en een straatgerichte L-vormige inbouwkeuken met extra kastruimte en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, 90 cm brede afzuigkap, koelkast, diepvriezer, combi-magnetron en vaatwasser. De naastgelegen garage is in 2009 gebouwd en volledig geïsoleerd, verder is deze voorzien van elektrische garagedeur en een keukenblok met alle aansluitingen voor water en gas. 1e Verdieping: Vaste gerenoveerde trapopgang naar overloop, badkamer en drie ruime slaapkamers, De badkamer is voorzien van een keurige betegeling tot het plafond, wastafel, douchecabine, ligbad en een 2e toilet. 2e Verdieping: Vaste trap naar zeer royale open ruimte die nu in gebruik is als hobbyruimte, bergruimte, wasmachine- en c.v. opstelling, maar waar vrij eenvoudig één of twee slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Buitenleven en ligging De woning beschikt over een voor- en achtertuin, De voortuin is ingericht als siertuin. De zijtuin is voorzien van een oprit naar de garage, waar men ook de auto op eigen terrein kan parkeren. De achtertuin is heerlijk zonnig en gelegen op het westen. Vanuit de schuifpui in de woonkamer bereikt men de royale overkapping, verder is de achtertuin voorzien van sierbestrating, houten vrijstaande schuur en een achteringang. Wonen aan De Motet De Motet ligt in een rustige kindvriendelijke wijk met veel groen en speelvoorzieningen. Verschillende basisscholen en diverse sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen. Ook is het NS-station Kampen Zuid en het winkelcentrum Stationskwartier met o.a. de Albert Heijn, Aldi, HEMA en Kruidvat binnen enkele minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen N50 bereik je binnen 15 minuten Zwolle. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 562 m³ Woonoppervlakte: circa 134 m² Overige inpandige ruimte: circa 25 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 18 m² Externe bergruimte: circa 9 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan nu 3 slaapkamers en een royale werkruimte, mogelijkheid om hier 2 extra slaapkamers te realiseren. Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. wastafel, douchecabine, ligbad en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: P Nummer: 3595 Perceeloppervlakte: 270 m² Bijzonderheden: • Ruime uitgebouwde hoekwoning • Riante volledig geïsoleerde garage (ca. 7.81 x 3.21 mtr.) • Eigen oprit • Vrij wegkijken • Meerdere ruime slaapkamers • Energielabel B • Mogelijkheid om garage om te zetten in o.a. woonruimte/slaapkamer met badkamer of werken aan huis! Interesse in deze royaal uitgebouwde woning? Neem dan contact op met ons kantoor op 038-3322404. Vraagprijs € 475.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8265

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.