Direct naar de inhoud
Logo van Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Motet 14

8265RJ Kampen • Overijssel

Beschikbaar

€ 599.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.340

Koopprijs /m²: € 3.655

Fotogalerij

Motet 14 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning met energielabel A+, eigen parkeerplaats en zonnige tuin op het zuiden! Aan een rustige straat in Kampen staat deze uitstekend onderhouden woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitstekend verduurzaamd. Dankzij onder andere over 30 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, airconditioning en vloerverwarming profiteer je hier van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Met meerdere leefruimtes op de begane grond, vier slaapkamers, een fraai aangelegde tuin en een eigen parkeerplaats is dit een ideale gezinswoning waar je direct zorgeloos kunt wonen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de werkkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, studeerkamer of speelkamer. Vanuit de hal loop je door naar de royale leefruimte. De begane grond heeft in 2010 een complete make-over gekregen waarbij ook de voormalige garage bij de woning is betrokken. Hierdoor is een bijzonder ruime en lichte woonverdieping ontstaan met een prettige open indeling. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een comfortabele plek om te ontspannen. Aan de voorzijde ligt de ruime eetkamer, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. De open keuken (2010) vormt het hart van deze leefruimte en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een, combi-oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast (allen Siemens) inductiekookplaat met geïntegreerde wokbrander, afzuigkap en een Quooker voor direct kokend water. Buitenruimte: Aan de voorzijde beschikt de woning over een keurig aangelegde voortuin met eigen parkeerplaats. De achtertuin is fraai aangelegd met terrassen, borders en volwassen beplanting en ligt volledig op het zuiden. Hierdoor vormt de tuin een prettig verlengstuk van de woonruimte en is het een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Aan de achtergevel hangt een uitvalscherm voor extra schaduw op zonnige dagen. Achter in de tuin staat bovendien een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Via de achterzijde is er toegang tot de achtergelegen straat. 1e Verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie riante slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn prettig van formaat en flexibel in te richten. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt toegang tot het balkon. Deze kamer is tevens voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam slaapklimaat, ook in de zomer. De moderne badkamer (2013) is comfortabel uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, radiator en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardig woonlaag en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de ruime overloop bevindt zich de opstelling voor de wasapparatuur. De technische installatie is netjes weggewerkt in een praktische kast, waardoor de ruimte rustig oogt. De overloop biedt daarnaast mogelijkheden voor het realiseren van een tweede badkamer en/of extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een vierde ruime slaapkamer met airconditioning, waardoor deze kamer ook in de zomer comfortabel blijft. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 579 m3 Woonoppervlakte: circa 164 m2 Externe bergruimte: circa 13 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: circa 5 m2 Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 2 separate toiletten, 1 badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: P Nummer: 3811 Perceeloppervlakte totaal: 261 m2 Bijzonderheden: • Energielabel A+ • 30 zonnepanelen (2017 & 2023) • Omvormer (2023) • Meterkast met 3-fasenaansluiting (3x25A, dec 2022) • Hybride warmtepomp (Daikin, 2023) • 4 airco-units (Mitsubishi, 2022) • Vloerverwarming begane grond (warm water) • Elektrische vloerverwarming badkamer • Elektrische warmtepanelen • HR-glas (deels HR+) • Keuken 2010 | Badkamer & toiletten 2013 • Eigen parkeerplaats • Fraai aangelegde tuin met veranda en stenen berging • Kozijnen professioneel geschilderd in 2023 Vraagprijs: € 599.500,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
579 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8265

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.