Direct naar de inhoud
Logo van Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Nieuwe Markt 1

8261BR Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Nieuwe Markt 1 Kampen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statig wonen op een historische toplocatie in hartje Kampen Rijksmonument met lift | ca. 178 m² woonoppervlakte Wonen in een rijksmonument, midden in het levendige centrum van Kampen, met uitzicht op de iconische Nieuwe Toren? Dit uitzonderlijk royale appartement op de eerste verdieping van een monumentaal pand (bouwjaar ca. 1490, 1889, renovatie 2008) combineert historie, ruimte, licht en comfort op een manier die je zelden tegenkomt. Souterrain: Royale bergruimte. Begane grond: Entree, hal met toegang naar trappenhuis en lift. 1e Verdieping: Eigen entree, hal die toegang biedt naar zeer riante woonkamer met een open U-vormige keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, inloopkast, 2 badkamers, toilet en bijkeuken. Met een indrukwekkende woonkamer van maar liefst 93 m², hoge plafonds en grote, karakteristieke raampartijen, ademt dit appartement licht en grandeur. Het uitzicht op het sfeervolle plein en de historische binnenstad is een dagelijkse traktatie. En de plannen die de Gemeente Kampen hier mee heeft, geen parkeren, maar meer groen en een parkachtige uitstraling, maakt het alleen maar meer bijzonder. De open keuken sluit perfect aan bij de ruimte en stijl van het appartement. De master bedroom is royaal en beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tussen de master bedroom en deze badkamer bevindt zich een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en ligt direct naast de tweede badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Ideaal voor gasten of logés. Daarnaast is er een separaat derde toilet en een praktische bijkeuken. Heb je behoefte aan een derde slaapkamer of werkruimte? Deze is eenvoudig te realiseren binnen de huidige indeling. TOEGANKELIJK VOOR IEDEREEN Uniek aan dit monumentale pand is de aanwezige lift. Daarmee is het appartement – in tegenstelling tot veel vergelijkbare panden – uitstekend toegankelijk voor een brede doelgroep. Je bereikt het appartement via het verzorgde en statige trappenhuis of de lift. Waarom je dit appartement wilt bezichtigen: • Woonoppervlakte van ca. 178 m² op één verdieping • Monumentale uitstraling met modern wooncomfort • Rijksmonument én onderdeel van het beschermd stadsgezicht • Twee complete badkamers (ideaal voor gasten of logés) • Lift aanwezig – zeldzaam in dit type pand! • Gelegen aan de sfeervolle Nieuwe Markt, die binnenkort her ontwikkeld wordt tot een autovrij plein met meer groen, midden in het centrum • Ruime parkeergelegenheid met oplaadmogelijkheid in de nabijheid Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud : circa 589 m³ Woonoppervlakte : circa 178 m² Externe Bergruimte : circa 11 m² Indeling: 4 kamers: waarvan 2 slaapkamers, mogelijkheid voor 3e slaapkamer Sanitair : 1 apart toilet, 2 badkamers (1 = v.v. dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet), (2 = v.v. dubbele wastafel, douche en toilet) Aantal woonlagen : 1 woonlaag Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummers 18032 A2 Bijzonderheden: • Betreft een Rijksmonument, daarom geen energielabel, echter gerenoveerd in 2008 en energiezuinig. Recent vastgesteld maandbedrag gas/elektra € 226,-. • Servicekosten € 287,- per maand. • Het reservefonds van de Vve bedraagt op 31 juli 2025 € 40.909,- waarvan het appartementsaandeel 1853/6529e deel bedraagt. • Op basis van het vernieuwde MJOP (meerjarenonderhoudsplan) is voor de jaren 2025-2030 een monumentensubsidie toegekend van € 48.226,-. Vraagprijs: € 499.500,- k.k. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en het unieke karakter van dit appartement. Een zeldzame kans voor wie royaal en gelijkvloers wil wonen in het hart van historisch Kampen.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Inhoud
589 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8261

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.