Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Noordweg 21

8262BM Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.922

Fotogalerij

Noordweg 21 Kampen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante tussenwoning met karakter, 3 slaapkamers en hoekkeuken nabij de binnenstad van Kampen Welkom aan de Noordweg 21 in het sfeervolle Kampen – een goed onderhouden tussenwoning met authentieke details, verrassend veel lichtinval en een gunstige ligging op loopafstand van de historische binnenstad. Deze leuke starterswoning combineert karakter met comfort en is ideaal voor eenpersoonshuishoudens, jonge stellen of kleine gezinnen die de charme van oud en nieuw willen ervaren. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, een hoekkeuken met recente inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een nette badkamer. De achterzijde van de woning biedt een onderhoudsarme plaats op het noorden met aangebouwde stenen berging – ideaal als wasruimte en extra bergruimte. Begane grond: licht en leefruimte met karakter Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke gevel en authentieke paneeldeuren op. De hal geeft toegang tot het toilet, trapkast en trapopgang. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De hoekkeuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met moderne inbouwapparatuur: koelvriescombinatie (2024), vaatwasser (2021), gaskookplaat en een afzuigkap (2025). Vanuit de keuken is de achterplaats bereikbaar. Eerste verdieping: drie slaapkamers en moderne badkamer De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en designradiator. Buitenruimte: onderhoudsvriendelijke plaats met berging De achtertuin (plaats) ligt op het noorden en biedt voldoende ruimte voor een zitje. In de aangebouwde stenen berging bevinden zich de cv-installatie (Intergas 2024), wasmachineaansluiting en een radiator – ideaal als praktische wasruimte of extra opslag. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning op loopafstand van de binnenstad - Karakteristieke gevel en mooie paneeldeuren - Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval - Hoekkeuken met recente inbouwapparatuur - Drie slaapkamers, allen met laminaatvloer - Badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator - Verwarming via Intergas cv-ketel (bouwjaar 2024) - Aangebouwde stenen berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting - Onderhoudsvriendelijke plaats op het noorden Indeling: Begane grond: Voortuin, entree/hal, meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang, doorzonwoonkamer, keuken, toegang tot achterplaats met stenen berging. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Ben jij op zoek naar een instapklare starterswoning op een leuke locatie nabij de binnenstad van Kampen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Noordweg 21! Voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan we ook voor je klaar.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
64 m²
Inhoud
282 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Plaats
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8262

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.