Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Noordweg 74

8262BV Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.250

Fotogalerij

Noordweg 74 Kampen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw nieuwe thuis met karakter en ruimte: Noordweg 74! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met authentieke details, veel lichtinval en een slimme indeling? Deze charmante jaren ’30-woning aan de Noordweg 74 biedt precies dat. Gelegen in de wijk Brunnepe, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik, ervaar je hier zowel comfort als de warme uitstraling van een gevestigde woonomgeving. Enkele unieke kenmerken: * authentieke jaren ’30-details; * 4 slaapkamers; * slaapkamer met dakterras; * sfeervolle houtkachel in de woonkamer; * handige bijkeuken met wasruimte en recent vernieuwd toilet; * openslaande deuren naar de tuin; * extra werk- en/of hobbyruimte; * achterom aanwezig. De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De kamer is verdeeld in een gezellig woongedeelte aan de voorzijde, met een houtkachel en een trapkast, en aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer. De woon- en eetkamer zijn gescheiden door authentieke schuifdeuren met glas-in-loodramen. De Heerlijke ruime woonkeuken bestaat heeft veel kastruimte en is in een hoekopstelling voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de eetkamer heb je via de openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. Ook bevindt zich hier de deur naar de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning vind je een praktische bijkeuken die onlangs is aangebouwd, met een wasmachineaansluiting, extra bergruimte en toegang tot het recent verbouwde toilet. De afwerking (2025) is strak en licht, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Via de trap bij de eetkamer kom je op de eerste verdieping. Op deze verdieping heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en de toegang tot vliering. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee kleinere slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Aan de achterzijde liggen de twee grotere slaapkamers met vaste kasten, waarvan één toegang heeft tot het onlangs aangebouwde dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering. Tuin De groene tuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de eetkamer, de bijkeuken en via een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping waar je op mooie dagen heerlijk de schaduw kunt opzoeken. Kantoor / berging Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging met kantoorruimte. Het kantoor is geïsoleerd, en voorzien van een raam en verwarming. Deze ruimte leent zich uitstekend als werk- en/of hobbyruimte. Alle verbouw werkzaamheden op een rij: 2012: compleet nieuw dak plus geïsoleerd, nieuw dakbeschot aangebracht, etherniet verwijderd, nieuwe dakkapel, nieuwe badkamer, 3e slaapkamer, Bergzolder met vlizotrap gerealiseerd en de zolder geïsoleerd met 20 cm steenwol. 2014: Houtkachel met nieuw rookkanaal aangebracht. 2015 4 e slaapkamer gerealiseerd 2020: HR++ glas beneden aangebracht 2021: nieuwe speel/werkkamer geïsoleerd (in bijgebouw) 2023: HR++ beglazing slaapkamer aan de voorzijde 2024: nieuwe bijkeuken plus dakterras en een nieuwe vaatwasser geplaatst en de zijgevel geïmpregneerd (eind 2024) 2025: nieuwe groepenkast, nieuwe combiketel, nieuw toilet en nieuwe gevelbekleding Ben jij benieuwd naar deze woning aan de Noordweg 74 en zie jij jezelf hier al wonen, met volop ruimte, sfeer én een slimme indeling? We laten de woning graag persoonlijk aan je zien. Tot snel! Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
397 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kompact Hre cw4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8262

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.