Direct naar de inhoud
Logo van Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Notarisappel 10

8266MA Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 699.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.840

2% overdrachtsbelasting (€ 13.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.340

Koopprijs /m²: € 4.601

Fotogalerij

Notarisappel 10 Kampen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en duurzaamheid – welkom in deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage in de geliefde wijk Het Onderdijks! Bent u op zoek naar een ruim familiehuis met volop leefruimte, een zonnige tuin en vrij uitzicht? Dan is deze moderne twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Het Onderdijks precies wat u zoekt. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en het stadscentrum zich op korte fiets- en loopafstand bevinden. Deze jonge woning uit 2022 biedt optimaal wooncomfort en is volledig voorbereid op de toekomst. Zo beschikt de woning over zonnepanelen, vloerverwarming, volledige isolatie, grotendeels kunststof kozijnen en HR++-glas. Dankzij deze duurzame voorzieningen heeft de woning een uitstekend energielabel A+++. Binnen ervaart u direct de ruimte en het licht. De royale woonkamer vormt een prettige leefruimte voor het hele gezin en sluit naadloos aan op de moderne keuken met groot kookeiland – een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde tuin op het zuidwesten biedt veel zon en u kijkt vrij weg, terwijl de garage zorgt voor extra bergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden. De combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging maakt dit een instapklare gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze prachtige woning. Begane grond Bij aankomst valt direct de ruime oprit en de verzorgde voortuin op. Via de hal met toilet bereikt u de royale woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraat-pvc vloer, die de ruimte een elegante en sfeervolle uitstraling geeft. Aan de achterzijde zorgt een brede raampartij met openslaande deuren voor veel daglicht en directe toegang tot de zonnige tuin. De moderne keuken, geplaatst in 2022 en gelegen aan de voorzijde van de woning, is stijlvol en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Hier kookt u met plezier, of het nu gaat om een snelle maaltijd of uitgebreid diner. De tuin, gesitueerd op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Een royaal terras met sierbestrating, een fraaie border met beplanting en een praktische zij ingang bieden comfort en privacy. Daarnaast is er directe toegang tot de garage, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een apart toilet. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, wastafel, vloerverwarming en een designradiator. Ook deze verdieping is afgewerkt met een fraaie visgraat-pvc vloer inclusief vloerverwarming, wat bijdraagt aan comfort en sfeer. 2e Verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog eens twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. De ruime overloop biedt plaats aan de boiler en warmtepomp en heeft bovendien voldoende ruimte voor uw wasmachine en overige wasbenodigdheden. Dankzij de praktische indeling is dit een veelzijdige ruimte die eenvoudig kan worden aangepast aan uw wensen. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 626 m³ Woonoppervlakte: circa 152 m² Overige inpandige ruimte: circa 24 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 2 separate toiletten en 1 badkamer (v.v. ligbad, douche, wastafel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie V Nummer 1608 Perceeloppervlakte 310 m² Bijzonderheden: • Royale 2-onder-1-kapwoning met garage • Vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers • Moderne keuken (2022) met kookeiland en complete inbouwapparatuur • Bouwjaar 2022 • Energielabel A+++ • Volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen • Warmtepomp NIBE, bouwjaar 2022 Vraagprijs: € 699.500,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.500

Kosten koper (geschat): € 15.840

2% overdrachtsbelasting (€ 13.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8266

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.