Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Onland 30

8266KD Kampen • Overijssel

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.207

Fotogalerij

Onland 30 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan Onland 30 in Kampen staat deze ruime woning die op meerdere vlakken veel leefruimte en comfort biedt. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en duurzame voorzieningen is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. Deze woning ligt in de wijk Het Onderdijks, een jonge en ruim opgezette woonwijk aan de rand van de stad. Hier woon je rustig, met veel groen en een speeltuin voor de deur. Het Onderdijks heeft veel water in de omgeving; binnen enkele minuten loop je heerlijk de dijk op bij het Reevediep, terwijl andere voorzieningen ook dichtbij zijn. Denk aan basisscholen, winkelcentrum Kampen-Zuid en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het historische centrum van Kampen is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Zwolle en de rest van de regio. De ligging maakt het een praktische plek voor zowel gezinnen als mensen die rustig willen wonen met de stad dichtbij. Unieke kenmerken van de woning * Vijf ruime slaapkamers; * Twee badkamers voorzien van vloerverwarming; * Airconditioning (3 stuks, geplaatst in 2024); * 16 zonnepanelen met accu's; * Ruime en verzorgde tuin op het noordoosten; * Geïsoleerde garage met vloerverwarming. Indeling woning Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de garderobe, de trapopgang en de toegang tot de leefruimte. De U-vormige leefruimte biedt aan de voorzijde een heerlijk zitgedeelte, voorzien van airconditioning, waarbij er voldoende ruimte is om een hoekbank en fauteuils neer te zetten. Het zitgedeelte loopt mooi over naar achteren, naar het eetgedeelte en de leefkeuken. Via de schuifdeuren aan de achterzijde is er directe toegang tot de tuin. De leefkeuken met schiereiland is voorzien van een inductiekookplaat (2018), vaatwasser (2022), koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine, droger en eventueel een vriezer. Ook bevindt zich hier de cv-installatie (2025) en de vloerverwarmingsverdeler. Via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en de garage. De garage is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, water en elektra, wat de garage ook geschikt maakt als extra (werk)kamer. De garage heeft twee openslaande houten deuren en is voorzien van voldoende daglicht door het raam en de deur aan de achterzijde. Eerste verdieping Vanuit de ruime overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de andere twee slaapkamers aan de voorzijde liggen. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafelmeubel. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, de tweede badkamer, een berging en het dakterras. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een walk-in closet en airconditioning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich de andere slaapkamer. Vanuit de overloop, voorzien van airconditioning, heb je toegang tot het zonneterras. Een heerlijke plek buiten, gericht op het zuidwesten. Ook op deze verdieping zijn alle ramen en deuren voorzien van rolluiken. Tuin en rondom huis De ruime en fraai aangelegde achtertuin is gericht op het noordoosten. De tuin, met meerdere zitplekken, biedt je de ruimte om de zon of schaduw op te zoeken. Achterin de tuin staat een tuinhuisje, een plek om het tuingereedschap op te bergen. De tuin is ook via een zij-ingang naast de garage toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning is op de oprit ruimte om gemakkelijk twee auto's te parkeren. Is dit een woning waar je jezelf al ziet wonen? We laten deze woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
783 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8266

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.