Direct naar de inhoud
Logo van JIP makelaars Kampen

Oostzeestraat 25

8262ES Kampen • Overijssel

Onder bod

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.271

Fotogalerij

Oostzeestraat 25 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, gasloze tussenwoning met 5 slaapkamers, 21 zonnepanelen, energielabel A, een fraaie tuin en een grote tuinkamer! Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is gelegen op een toplocatie, nabij het stadspark, de binnenstad, diverse winkelcentra en uitvalswegen. De woning is op meerdere vlakken gemoderniseerd en combineert duurzaamheid met comfort en volop leefruimte. Bijzonderheden • Volledig aardgasvrij • Energielabel A • 21 zonnepanelen • Tuinkamer • Airconditioning (verwarmen en koelen) • Schilderwerk bovenverdieping uitgevoerd in 2025 Indeling Begane grond Via de entree/hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte betreed je de woning. Vanuit de hal is er direct toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk en biedt veel leefruimte. De sfeervolle houtkachel (geplaatst in 2024) vormt een mooi middelpunt van de ruimte. Aan de achterzijde is voldoende plek voor een eettafel en via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is ruim opgezet in de vorm van een schiereiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Aansluitend vind je de badkamer. Deze is uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een separaat toilet. Drie slaapkamers zijn van ruim formaat. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een balkon. Daarnaast zijn de drie ruime slaapkamers voorzien van airconditioning en hebben alle slaapkamers rolluiken. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime vijfde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en een dakkapel waarbij de dakkapel is uitgevoerd met kunststof kozijnen. Dankzij de grote afmetingen is deze ruimte ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of sportruimte. Daarnaast is er een ruime overloop aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De recent geplaatste tuinkamer is ruim opgezet en voorzien van een afsluitbare glazen schuifpui. Hierdoor kun je hier zowel in de zomer als met kouder weer comfortabel verblijven. Er is voldoende ruimte voor een lounge set en de tuinkamer beschikt bovendien over een praktisch houthok. Verder is de tuin voorzien van een praktische berging en natuurlijk een achterom. Video Bekijk de woningvideo op Funda voor een complete indruk van de ligging, afwerking en afmetingen van deze woning. Ben jij op zoek naar een ruime, duurzame woning met veel comfort op een uitstekende locatie? Plan dan snel een bezichtiging in met JIP makelaars!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
471 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8262

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.