Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars)

Oudestraat 248

8261CB Kampen • Overijssel

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Oudestraat 248 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met historie in hartje Kampen Op een unieke locatie in de binnenstad van Kampen ligt dit ruime appartement op de begane grond. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, aparte eetkeuken, één slaapkamer, badkamer en een plaatsje en biedt een praktische indeling op een centrale locatie. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, terwijl de badkamer is uitgerust met een luxe douchecabine, wastafel en toilet. Het pand heeft een rijke geschiedenis. Rond 1519 was hier brouwerij “De Wereld” gevestigd, een huisbrouwerij die uitgroeide tot een van de bekendere brouwerijen van de stad en zelfs tot in de 20e eeuw bleef bestaan. Het bier dat hier werd gebrouwen stond bekend om zijn uitstekende kwaliteit en werd destijds zelfs door Kamper artsen aanbevolen als versterkend middel. In de klokgevel van het pand zijn nog altijd drie ronde steentjes verwerkt met een globe, het historische symbool voor “de wereld”. Vandaag de dag is het pand getransformeerd tot een prettige woonomgeving. Het appartement biedt comfortabel wonen op de begane grond, met een fijne indeling en een eigen buitenruimte om rustig te kunnen zitten. De voorgevel zal door de huidige eigenaar nog worden behandeld en geschilderd. Een unieke kans voor wie wil wonen op een plek waar geschiedenis en het levendige stadscentrum samenkomen, met alle voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand. Kampen is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Gelegen tussen de A28 en N50 zijn steden als Zwolle en Lelystad snel te bereiken. Treinstation Kampen-Zuid en het historische station aan de IJsselkade bieden snelle verbindingen naar Zwolle en de Randstad. Diverse buslijnen zorgen voor goede regionale verbindingen. Voor automobilisten zijn er voldoende parkeerfaciliteiten, zowel betaald als gratis. In de binnenstad parkeer je betaald, net buiten het centrum zijn er diverse gratis parkeermogelijkheden. Indeling Begane grond: Entree, woonkamer, trapkast, dichte keuken, slaapkamer, bijkeuken en de badkamer. Buitenruimte: De besloten achtertuin/plaats ligt op het zonnige zuiden. Een heerlijke plek om even te relaxen. Nieuwsgierig? We laten je het appartement graag in het echt zien. Bel of mail ons voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
245 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1519
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Plaats
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8261

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.