Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Oudestraat 56 I

8261CS Kampen • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: ten Hag Makelaarsgroep Zwolle

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 3.523

Fotogalerij

Oudestraat 56 I Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, karakter en een zonnig dakterras in hartje Kampen Dit lichte en sfeervolle appartement aan de Oudestraat 56-I combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. Achter de monumentale gevel schuilt een verrassend ruime woning met zeer hoge plafonds, authentieke details en een heerlijk dakterras op het zuidwesten. Een fijne plek om midden in de stad in alle rust te genieten. Door de zeer hoge plafonds geeft dit appartement je een gevoel van ruimte die je absoluut in het echt moet ervaren en die niet vanaf de foto te ervaren is. De woning ligt in het hart van de historische binnenstad, aan de levendige Oudestraat: dé winkelstraat van Kampen. Hier woon je tussen de karaktervolle panden, gezellige cafés en unieke boetiekjes. Alles ligt letterlijk op loopafstand: van de grachten en het stadspark tot de IJsselkade, supermarkten en het station. Een heerlijke combinatie van levendigheid en gemak, met de rust van je eigen plek zodra je de deur achter je dichttrekt. Enkele unieke kenmerken: * monumentaal pand met authentieke details; * zeer hoge plafonds; * hartje binnenstad; * ruime woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen; * moderne keuken; * twee fijne slaapkamers; * bijkeuken; * dakterras op het zuidwesten. De indeling is als volgt Begane grond Via de gezamenlijke entree met trapopgang bereik je het appartement op de eerste verdieping. Appartement Je komt het appartement binnen via de entree/hal, vanwaar je direct toegang hebt tot alle ruimtes. Hierdoor voelt de indeling logisch, overzichtelijk en prettig aan. De heerlijk en lichte woonkamer bevindt zicht aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de Oudestraat. Dankzij de hoge plafonds en de grote, karakteristieke raampartijen valt hier royaal daglicht binnen, wat de ruimte een open en warme sfeer geeft. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek en grote eettafel. De moderne, stijlvolle keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer. De donkere fronten, het kookeiland en de luxe afwerking maken het een echte blikvanger. Dankzij de grote hoeveelheid werkruimte én de open verbinding met de leefruimte is dit een fijne plek om te koken en toch betrokken te blijven bij het dagelijks leven in huis. Terug in de hal vind je aan de linkerzijde het separate toilet, de meterkast en een handige opbergkast. Ideaal voor jassen, voorraad of huishoudelijke spullen. Daarnaast is er een losse bijkeuken, ideaal voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim te noemen en beiden hebben ook openslaande deuren naar het dakterras. De grote ramen en deuren zorgen ervoor dat ook hier veel daglicht naar binnen komt. De badkamer is verrassend ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een rustige, neutrale afwerking. De hoogte van de ruimte geeft een extra ruimtelijk effect. Buitenruimte Het riante dakterras van maar liefst ca. 22 m², gelegen op het zuidwesten is een heerlijk plek. Met volop middag- en avondzon is dit echt een verlengstuk van je woonruimte, ideaal voor een loungehoek, buitentafel of om gewoon lekker te genieten van een rustige plek midden in de stad. Ben jij op zoek naar een licht en karaktervol appartement op één van de gezelligste plekken van Kampen? Dan is Oudestraat 56-I zeker een woning die je gezien moet hebben. Bel of mail ons kantoor en we plannen graag een afspraak met je in! Je bent van harte Welkom. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 2785 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant eco tech (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8261

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.