Direct naar de inhoud
Logo van JIP makelaars Kampen

Rolklaver 183

8265KT Kampen • Overijssel

Onder bod

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.640

Fotogalerij

Rolklaver 183 Kampen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Deze instapklare woning aan de Rolklaver 183 staat nu te koop! De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en sportgelegenheden. Ook groene voorzieningen, zoals de Zwartendijk waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, bevinden zich op korte afstand. De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, een zeer ruime tuinkamer, een fijne tuin met berging en een achterom, en dat is nog niet alles. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in de woning en sinds 2020 is deze op meerdere punten gemoderniseerd: Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020) - Keuken (2021) - Badkamer (2021) - Laminaatvloer (2021) - Dakkapel (2024) - Tuinkamer met pvc-vloer (2025) - Begane grond deels opnieuw gestukadoord (2025) - Energielabel B De indeling is als volgt: Begane grond Entree/hal met toilet en trapopgang, woonkamer, tuinkamer en keuken. Via de entree bereik je de lichte woonkamer. Deze is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer in Hongaarse punt. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de recent geplaatste tuinkamer met nieuwe pvc-vloer. Deze is ruim, geïsoleerd en vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. Dankzij de glazen schuifpui met veiligheidsglas heb je direct toegang tot de tuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is in 2021 vernieuwd. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en net als de overige slaapkamers, voorzien van elektrische verwarming. De andere twee slaapkamers hebben eveneens een prettig formaat. De badkamer uit 2021 is modern afgewerkt in neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Overloop met wasmachine aansluiting en één slaapkamer. Hier bevindt zich een vierde, ruime slaapkamer. In 2024 is er een nieuwe dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is er een overloop met aansluiting voor de wasmachine en zijn er handige opbergmogelijkheden aanwezig, ideaal voor het bergen van je spullen. Tuin Via de tuinkamer heb je direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Zowel de voor- als achtertuin zijn recent aangepakt en bieden een combinatie van groen en terras. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een achterom. Video Bekijk ook de woningvideo op Funda voor een complete indruk van de ligging, afwerking en afmetingen van deze woning. Ben jij op zoek naar een energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning waar je weinig aan hoeft te doen? Plan dan snel een afspraak in met JIP makelaars! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline ( combiketel uit 2012)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8265

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.