Direct naar de inhoud
Logo van Berg Makelaardij

Rondweg 116

8262GR Kampen • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in IJsselmuiden

Fotogalerij

Rondweg 116 Kampen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rondweg 116 is een hoekwoning met een fijne balans tussen ruimte, licht en een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met directe verbinding naar de serre, een ruime keuken vernieuwd in 2024 en een verzorgde badkamer uit 2024. Met vier slaapkamers, een ruime aangebouwde stenen garage en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met serre is het huis compleet ingericht voor comfortabel wonen. De open ligging aan de voorzijde met uitzicht over de schaatsbaan geeft daarbij nét dat extra gevoel van ruimte. Kortom een woning waar je zo in kan. Ligging: De woning is gelegen in de Hanzewijk Greente in Kampen, een woonwijk met een rustige, ruim opgezette uitstraling. Aan de voorzijde heeft de woning een vrij en open uitzicht over de schaatsbaan, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en openheid en een prettige blik naar buiten, het hele jaar door. In de directe omgeving zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig, evenals scholen en sportvoorzieningen, waardoor veel voorzieningen eenvoudig te voet bereikbaar zijn. Iets verderop liggen het stadspark en de historische binnenstad van Kampen, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook het station bevindt zich op korte fietsafstand, wat de ligging praktisch maakt voor zowel dagelijks gebruik als woon-werkverkeer. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de nette hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, die aan de achterzijde van de woning is gelegen en zicht biedt op de tuin en de serre. Ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval en een open, prettige sfeer. Naast de entree bevindt zich een trapkast, ideaal voor extra voorraad en bergruimte. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat een natuurlijke schakel vormt tussen de woonkamer en de keuken. Zitten en tafelen lopen hier moeiteloos in elkaar over, met korte lijnen en een prettig ruimtelijk gevoel. Daarna kom je in de keuken, die in 2024 is vernieuwd. De keuken is ruim van opzet en uitgevoerd in een hoekopstelling, wat zorgt voor een overzichtelijke indeling en een rustige uitstraling. De strakke afwerking en aanwezige inbouwapparatuur maken het geheel compleet en sluiten mooi aan bij de sfeer van de begane grond. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de aangebouwde stenen garage, wat zorgt voor een praktische en logische indeling op de begane grond. De garage is zeer ruim en voorzien van aansluitingen voor twee wasmachines en één droger, evenals elektra en verwarming. Hierdoor is het een veelzijdige en comfortabele ruimte in het dagelijks gebruik. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn logisch ingedeeld en prettig van formaat. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De ruimte is modern en verzorgd en is voorzien van elektrische vloerverwarming, wat het geheel extra comfortabel maakt. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een opvallend ruime overloop, die niet alleen plaats biedt aan extra bergruimte en een comfortabele werkplek, maar ook groot genoeg is om desgewenst een extra kamer te realiseren. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel veel daglicht ontvangt en daarmee volwaardig in gebruik is. Tuin & berging: De tuin begint direct bij de glazen serre, een duidelijke verlenging van het woongedeelte waar binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De serre is uitgevoerd met glazen wanden en schuifdeuren, die geopend kunnen worden, waardoor er een lichte en transparante ruimte ontstaat met een directe relatie met de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is grotendeels betegeld, wat zorgt voor een overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk geheel. Langs de randen is een groene border aangebracht. Achterin de tuin bevindt zich een metalen berging, geschikt voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom, wat het gebruiksgemak compleet maakt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8262

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.