Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Rondweg 154

8262GT Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Rondweg 154 Kampen
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met verrassend veel leefruimte én een sfeervolle tuin met overkapping! Welkom aan de Rondweg 154 in Kampen, een verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit, volop lichtinval in het huis en een heerlijke tuin met luxe overkapping. Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, sfeer en praktische leefruimte voor het hele gezin. Bovendien is het huis buitengewoon goed verduurzaamd. Naast de volledige isolatie, is het huis voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Indeling Begane grond: Via de entree stap je binnen in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer en de open keuken, wat deze ruimte tot het hart van het huis maakt, ideaal als leefkeuken! De eetkamer biedt via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Een perfecte plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden op zonnige dagen. Vanuit de eetkamer loop je door naar de bijkeuken, waar ook de toegang is tot een praktische berging met inbouwkasten én een trap naar boven. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor een praktijk aan huis of thuiswerk plek. Vanuit de woonkamer bereik je via de hal het toilet en een tweede trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers – waarvan één met inbouwkast – en een nette badkamer. Dankzij de indeling zijn de kamers zowel als slaapkamer als werk- of hobbyruimte te gebruiken. Een tweede trapopgang, bereikbaar via de bijkeuken, leidt naar een extra (derde) slaapkamer met eveneens een praktische inbouwkast. Deze aparte toegang maakt deze kamer ook uitermate geschikt als werkplek of logeerkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop, een vierde slaapkamer en extra bergruimte met inbouwkast. Hier is ook de cv-installatie geplaatst. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De tuin is werkelijk een verlengstuk van de woning. De prachtige overkapping is luxe afgewerkt met glazen schuifdeuren, een kachel én een vaste BBQ-ruimte, een ideale plek om het hele jaar door te genieten met familie en vrienden. Omgeving Rondweg 154 is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Kampen, met relatief veel gezinnen. De buurt kenmerkt zich door rust en ruimte, mede dankzij de lage bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar en ligt nabij diverse voorzieningen. Zo bevinden zich een supermarkt en andere winkels op loopafstand, en is het treinstation op fietsafstand bereikbaar. Ook is er een goede aansluiting op de uitvalswegen; de eerste ligt al op slechts 3 minuten rijden. Kenmerken: - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers - Twee aparte trapopgangen naar de eerste verdieping - Riante en lichte leefruimte - Praktische bergingen en inbouwkasten - Luxe overkapping met glazen deuren, kachel en BBQ - Rustige ligging met goede verbindingen naar voorzieningen Benieuwd naar de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze unieke woning aan de Rondweg 154 graag met eigen ogen ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Aqua (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8262

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.