Direct naar de inhoud
Logo van Gerard van Schepen

Scheerling 131

8265GE Kampen • Overijssel

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Scheerling 131 Kampen
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Appartement met lift nabij de binnenstad van Kampen te koop In dit comfortabele 2-kamerappartement is het heerlijk wonen! Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van appartementencomplex. De Scheerling en biedt een mooi uitzicht richting Kampen, het groene hart en de historische binnenstad. De woning is ideaal voor starters, een klein huishouden of senioren. Dankzij de aanwezigheid van twee liften in het complex en de gelijkvloerse indeling is het appartement geschikt voor meerdere doelgroepen. Bovendien bevinden winkels, een supermarkt, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. De gezellige binnenstad van Kampen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, intercom/bellentableau en toegang tot de twee liften, het trappenhuis en de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen afsluitbare berging van circa 6 m² voorzien van elektra, ideaal voor het veilig stallen van fietsen of extra opslag. Aan de voorzijde van het complex zijn diverse parkeergelegenheden aanwezig. Appartement – tweede woonlaag Gang, eigen entree en hal waar zich de meterkast bevindt, toilet en doucheruimte met wastafel en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 5 x 3,5 meter beschikt over grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De open keuken is vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat. De woning beschikt niet over een gasaansluiting, wat bijdraagt aan toekomstbestendig en energiezuinig wonen. De slaapkamer is verdeeld in twee ruimtes, waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine bevindt. De slaapkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor een kledingkast en extra bergruimte. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot het ruime balkon, waar het ook zomers aangenaam vertoeven is vanwege de gunstige ligging en het uitzicht naar de stad en het groene hart van Kampen. Duurzaam en toekomstbestendig wonen De woning is recent ingrijpend verduurzaamd. In 2025 zijn in zowel de woonkamer als slaapkamer nieuwe onderhoudsarme kunststof kozijnen met hoogwaardig triple glas geplaatst. Daarnaast is de CO2-gestuurde mechanische ventilatie vernieuwd en is de groepenkast gemoderniseerd/vernieuwd. Ook het appartementencomplex wordt in 2025/2026 verder gemoderniseerd en verduurzaamd. Het huidige energielabel is opgesteld vóór deze verbeteringen, waardoor de woning na afronding van de werkzaamheden nog energiezuiniger zal zijn. De uitgevoerde en geplande verduurzamingsmaatregelen omvatten onder andere: * Na-isolatie van de begane grondvloer en spouwmuren * Vernieuwing en isolatie van de dakbedekking * Plaatsing van warmtepompen voor verwarming en warm tapwater * Modernisering van de liften * Installatie van zonnepanelen * Realisatie van een overdekte fietsenstalling Kortom: een comfortabel appartement én een complex dat klaar wordt gemaakt voor de toekomst, met verbeterd wooncomfort en een sterke focus op duurzaamheid en energiezuinigheid. Kenmerken * Gelegen op de tweede woonlaag * Woonoppervlakte circa 45 m² * Inhoud circa 149 m³ * Balkon circa 8 m² op het noordoosten * Externe berging circa 6 m² voorzien van elektra * 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer * Doucheruimte voorzien van douche en wastafel (2023) * Separate toiletruimte (2023) * Slaapkamer verdeeld in twee ruimtes

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
11 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
149 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8265

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2026 waren er 38.952 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.952

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.