Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Silene 46

8265GZ Kampen • Overijssel

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.826

Fotogalerij

Silene 46 Kampen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers aan de Silene 46 in Kampen! Welkom aan de Silene 46! Deze fijne woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Cellesbroek-Middenwetering. Een rustige woonomgeving waar veel gezinnen zich thuis voelen en waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan het winkelcentrum, scholen, sportvelden en medische voorzieningen, allemaal op korte afstand van de woning. Ook het centrum van Kampen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. De woning biedt met circa 115 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte. Dankzij de prettige indeling, de lichte leefruimtes en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie extra kamers zoekt voor werken of hobby’s. Enkele unieke kenmerken: * Fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij * Veel lichtinval; * Veel opbergruimte; * Vijf slaapkamers; * Ruime zolderverdieping; * Praktische berging aan de voorzijde De indeling is als volgt Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de leefruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een fijne plek om te koken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en een combi oven-magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar het eetgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een eettafel om samen te eten met familie of vrienden. Het eetgedeelte loopt vervolgens over in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde komt er veel natuurlijk licht binnen en heb je een prettig vrij uitzicht met veel groen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is daarnaast een praktische inbouwkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en valt op door de breedte en de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamers zijn prettig van formaat en beschikken eveneens over een fijne lichtinval. Ze zijn naar eigen wens te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit een ruime overloop en twee extra slaapkamers. Ook bevindt zich hier extra bergruimte achter de knieschotten. Vliering De woning beschikt daarnaast over een vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De tuin gericht op het zuiden is knus en onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra hoge en praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Ben jij enthousiast geworden en wil je deze woning graag met eigen ogen ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 2302785 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag TY28EOOH (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8265

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.