Direct naar de inhoud
Logo van Alpina | Makelaardij, Hypotheken & Verzekeringen

Treurwilg 19

8266LX Kampen • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.511

Fotogalerij

Treurwilg 19 Kampen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geweldige tussenwoning met veel woonoppervlakte, duurzaam en goed geïsoleerd in de geliefde wijk Het Onderdijks  Welkom bij deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning, gelegen aan de Treurwilg 19 in Kampen. Deze verrassend ruime gezinswoning heeft een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, drie (mogelijk vier) slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en gemak zoeken. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Het Onderdijks, met scholen, winkels, het station en uitvalswegen op korte afstand. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is volledig gasloos en uitgerust met moderne installaties die zorgen voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. Zo is de woning voorzien van een bodemwarmtepomp (NIBE), vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen en 12 zonnepanelen (eigendom, 2019). In combinatie met volledige isolatie en HR++ beglazing resulteert dit in een uitstekend energielabel A+++. Ruimte, licht en modern wooncomfort Met een woonoppervlakte van ca. 141 m² en een bouwjaar van 2019 biedt deze woning alles wat je van een moderne woning mag verwachten. Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen op. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is fijn licht dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De moderne pvc-vloer en vloerverwarming/koeling zorgen voor een comfortabele en eigentijdse leefruimte waar het hele gezin zich thuis voelt. Moderne keuken en fijne leefruimte Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met uitzicht op de straat. De keuken (2019) is uitgevoerd met een stijlvol spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Een perfecte plek voor kookliefhebbers én gezellige momenten met familie en vrienden. Verdiepingen en slaapvertrekken Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2019). De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Daarnaast zorgen elektrische rolluiken voor extra comfort en privacy. De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte met dakraam, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Hier bevinden zich tevens de technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte en berging De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd. Dankzij de overkapping met glazen schuifdeuren kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. De tuin beschikt daarnaast over een achterom, een houten berging en een elektrisch zonnescherm. Kenmerken: Tussenwoning (uitgebouwd) Woonoppervlakte ca. 141 m² Bouwjaar 2019 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) Moderne keuken met spoeleiland (2019) Badkamer (2019) Volledig gasloos (bodemwarmtepomp) Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen 12 zonnepanelen (eigendom) Energielabel A+++ Kunststof kozijnen met HR++ glas Zonnige tuin op het zuidoosten Overkapping met glazen schuifdeuren Houten berging en achterom Indeling Begane grond Voortuin, entree, hal met meterkast en toiletruimte, ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken aan de voorzijde met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer voorzien van douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Royale zolderruimte met dakraam, technische installaties, wasmachine- en drogeraansluiting en mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en ruime gezinswoning in de geliefde wijk Het Onderdijks in Kampen? Dan is Treurwilg 19 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,31%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
508 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8266

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2026 waren er 38.952 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.952

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.