Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Voorstraat 60 01

8261HT Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.504

Fotogalerij

Voorstraat 60 01 Kampen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen: een prachtig gemoderniseerd appartement op de allerleukste plek van Kampen! Je vindt dit sfeervolle en royale appartement op de eerste verdieping aan de Voorstraat op nummer 60-01 met een riant dakterras en een eigen berging op de begane grond! Dit schitterende appartement ligt op een absolute toplocatie in de historische binnenstad van Kampen. Stap de deur uit en je staat meteen tussen de gezellige winkelstraten, fijne restaurants, het theater, de bioscoop en de levendige sfeer waar de Voorstraat om bekendstaat. Ook het Stadspark, de IJssel en het treinstation liggen allemaal op loopafstand. Centraler wonen kan bijna niet. Het appartement maakt deel uit van een in 1993 gesplitst complex en biedt daardoor prettig, modern wooncomfort. De huidige eigenaren hebben het bovendien uitzonderlijk mooi gerenoveerd en gemoderniseerd. Het geheel is instapklaar, stijlvol afgewerkt en met veel oog voor detail ingericht. Enkele unieke kenmerken * sfeervol en volledig instapklaar appartement; * bovenwoning op de eerste verdieping; * twee ruime slaapkamers; * volledig en smaakvol gemoderniseerd; * volledig geïsoleerd; * heerlijk zonnig dakterras van ca. 48 m² op het zuiden; *eigen berging op de begane grond; De indeling van het huis is als volgt: Begane grond Via de gezamelijke hal betreed je de gang, waar zich de meterkast en de trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping bevinden. Appartement Aangekomen op de eerste verdieping vind je de voordeur van dit bijzonder sfeervolle appartement. Je stapt binnen in de ruime, lichte hal die direct de toon zet: rust, ruimte en een overzichtelijke indeling. Vanuit deze hal heb je toegang tot het toilet, de moderne badkamer, de CV-kast, de bijkeuken, een praktische provisiekast, beide slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, straatgerichte leefruimte waar het daglicht royaal binnenkomt dankzij de grote raampartijen. De prachtige houten balken aan het plafond geven de kamer een warme, karakteristieke uitstraling die direct opvalt en het geheel bijzonder maakt. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze praktische keuken is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling vormt de keuken een geheel met de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Het toilet is modern en strak afgewerkt, ideaal gepositioneerd in de hal. De badkamer is stijlvol ingericht, met grote tegels in zachte natuurtinten die een rustige en luxe sfeer creëren. De inloopdouche met zwart frame, het houten badkamermeubel en de ronde spiegel maken dit een ruimte waar comfort en design perfect samenkomen. Het aanwezige daglicht zorgt voor een extra frisse en lichte uitstraling. Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van de kenmerkende houten balken aan het plafond, wat ook hier zorgt voor warmte en sfeer. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot het royale dakterras. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. In de bijkeuken vind je de wasmachineaansluiting, ruimte voor een droger en koelkast/vriezer. Vanuit deze ruimte is eveneens het dakterras bereikbaar, wat erg praktisch is. Het dakterras van circa 48 m² is gelegen op het zuiden en vormt een fantastische buitenruimte midden in de stad. De houten vlonders, de gezellige overkapping en de beplantingsbakken zorgen voor een groene, gemoedelijke sfeer. Hier kun je volop genieten van zon, rust en privacy, een echt verlengstuk van de woning. De externe berging op de begane grond is goed bereikbaar via een buitenom!! Nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement? Kom snel binnenkijken en laat je verrassen door de ruimte! Neem vrijblijvend contact op met Mevrouw Vastgoed Makelaardij. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
333 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8261

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.