Direct naar de inhoud
Logo van Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Willem Hendrik Zwartallee 83

8265TZ Kampen • Overijssel

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.650

Fotogalerij

Willem Hendrik Zwartallee 83 Kampen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Het Stationskwartier, op een mooie plek met vrij uitzicht; duurzaam, helemaal van nu en centraal! In de nieuwe en kindvriendelijke wijk Het Stationskwartier in Kampen staat deze instapklare fijne tussenwoning (484 m³ / 137 m²) met vier slaapkamers gebouwd in 2014, energielabel A en een zeer nette afwerking. Een modern familiehuis waar ruimte, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Met een lichte woonkamer en ruime achtertuin, dakkapel, moderne keuken en badkamer (2014), warmteterugwinsysteem in douche, 9 zonnepanelen is dit een woning die tot in detail klopt. Dankzij de vrije ligging voor en achter geniet je van extra privacy en met de royale schuur heeft u aan ruimte voor klussen, het stallen van fietsen, opbergen van speelgoed en tuinspullen geen gebrek. Hier woon je op korte afstand van scholen, het station (dus ook handig voor studerende kinderen en forenzen), winkelvoorzieningen en het schitterende natuurgebied Reevediep. Ideaal voor wie rustig en groen wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wenst. Kom je snel kijken? Indeling: Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de lichtinval, de begane grond is voorzien van een mooie plavuizen vloer en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige keuken, waarbij je vrij wegkijkt over de straat. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven/-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met een wokbrander en vlakscherm afzuigkap. Aan het schiereiland drink je bijvoorbeeld ’s morgens vroeg een kopje koffie, een goede start van de dag! Vanuit de woonkamer stap je zo de heerlijke achtertuin in. Deze is netjes aangelegd en beschikt over verzorgde borders en een mooi afgewerkte schuur voor het stallen van fietsen en opbergen van uw tuinmateriaal. Via de achterom kom je op het achtergelegen parkeerterrein, waar ook een speelvoorziening voor kinderen wordt gerealiseerd. Ook aan de voorzijde van de woning is een prettige voortuin aanwezig, waardoor je zowel voor als achter optimaal van het buitenleven kunt genieten. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. De badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet en een wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de geplaatste dakkapel aan de achterzijde is hier extra ruimte en licht gecreëerd, wat deze verdieping bijzonder veelzijdig maakt. Of je nu een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer wenst, hier kan het allemaal. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-ketel (2014), evenals de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een vliering gemaakt, waar nog veel bergruimte is. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 484 m³ Woonoppervlakte: circa 137 m² Externe bergruimte: circa 13 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers (5e mogelijk) Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. ligbad, douche, wastafel en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen & vliering Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 5709 Perceeloppervlakte totaal 170 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 2014 • Royale tussenwoning helemaal van deze tijd • Ruime en praktische schuur voor klussen of het opbergen van spullen • Vloerverwarming op de begane grond • Energielabel A • 9 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd, HR++ glas • CV-combiketel, merk Intergas • Royale tussenwoning helemaal van deze tijd Vraagprijs: € 500.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
484 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas KombiKompakt HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8265

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2026 waren er 38.952 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.952

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.