Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Winterbed 29

8266LA Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.270

Fotogalerij

Winterbed 29 Kampen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in Het Onderdijks waar ruimte, licht, rust en schoonheid samenkomen. Aan de rand van het geliefde Onderdijks ligt deze vrijstaande woning die alles heeft om een echt thuis te worden. Al bij binnenkomst ervaar je de allure: de statige entree, met veel licht en een doordachte indeling, geeft meteen een gevoel van ruimte en grandeur. De woning staat op een ruime kavel, omringd door groen. Hoewel je je midden in een woonwijk bevindt, overheerst het gevoel van vrijheid en privacy. Aan de voorzijde grenst de woning aan een wadi, een natuurlijke en kindvriendelijke speelplek, die bijdraagt aan het groene en open karakter van de omgeving. Met de buren op gepaste afstand ervaar je hier een zeldzame rust. Binnen is duidelijk te zien dat er met zorg en visie is gebouwd. De ruimtes zijn optimaal ingedeeld en speels verrijkt met balkons. Overal merk je de aandacht voor kwaliteit en het gebruik van duurzame materialen. Het interieur ademt klasse, licht en comfort. Extra woongenot van de woning bevindt zich aan de achterzijde: een royale, solide veranda die onderheid en in steen is uitgevoerd. Een unieke plek waar je het hele jaar door kunt genieten van buitenleven, met uitzicht op jouw eigen tuin en het groen van de wijk. De wijk Het Onderdijks staat bekend om haar ruimtelijke opzet en groene karakter. Hier woon je op loopafstand van het natuurgebied Het Reeve, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de rust. Tegelijkertijd zijn scholen, voorzieningen en de historische binnenstad van Kampen snel bereikbaar. Enkele unieke kenmerken: * Ruime hoekkavel met waar je je waant in het groen; * speelse en slimme indeling; * elektrische warmtepomp, gasloos (2024); * 18 Zonnepanelen; * Vloerverwarming begane grond en badkamer; * Veranda voor extra woongenot; * Duurzame materialen gebruikt; * Eigen oprit t.b.v. 2 auto's; * Veel privacy. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal heb je toegang tot het toilet, garderobe, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorkant van de woning met uitzicht op een groenstrook. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een af te sluiten (werk)kamer. Aan de achterkant bevindt zich de woonkeuken welke met schuifdeuren van de woonkamer is af te sluiten. De keuken met eiland is voorzien van inductie, afzuigkap, koffiemachine, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin via openslaande deuren en toegang tot de bijkeuken en multifunctionele ruimte. De vloer is voorzien van vloerverwarming en met de mooie grote plavuizen in de woonkamer en keuken geeft dit een ruime en warme uitstraling. Dezelfde tegels liggen ook in de veranda, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een ruime inloopkast en is voorzien van shutters, wat een romantische sfeer geeft aan de kamer. Via de openslaande deuren kom je uit op een smal balkon aan de voorzijde. De andere 2 ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Via de ruime overloop heb je toegang tot de badkamer, welke is voorzien van brede wastafel, inloopdouche, ligbad, tweede toilet en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich ook de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De ruime tweede verdieping is volledig open en nog volledig naar eigen inzichten in te richten. Hier kun je met gemak nog twee ruime slaapkamers en een badkamer realiseren. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar waar je ook kan staan. De vliering biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Buitenleven: Je kunt volledig rondom de woning lopen met aan de achterzijde een ruime en groene aangelegde tuin. Daarnaast is er een gezellige riante veranda, perfect voor lange zomeravonden, barbecues en borrels in de buitenlucht. Via de eigen oprit heb je toegang tot de multifunctionele ruimte en bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Energie en duurzaamheid: De woning beschikt over energielabel A++. Benieuwd naar deze ruime, lichte, groen gelegen woning? We plannen graag een afspraak met je in! Bel of mail ons kantoor, we laten je dit prachtige huis graag persoonlijk zien. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-230 2785

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
532 m²
Inhoud
880 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8266

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.