Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Winterbed 7

8266LA Kampen • Overijssel

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 3.740

Fotogalerij

Winterbed 7 Kampen
Foto 90
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met tuin op het zuiden, 5 slaapkamers en 2 badkamers! Sommige huizen voelen direct goed zodra je binnenstapt. Winterbed 7 is zo’n woning. Een modern vormgegeven vrijstaande villa met een prachtig interieur, verrassend veel leefruimte en een warme, luxe uitstraling. De combinatie van strakke gietvloeren, stijlvolle materialen en rijke kleuren zorgt voor een sfeer waarin je je direct thuis voelt. De woning ligt op een mooie plek in het populaire Onderdijks, aan een brede groenstrook met vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je rustig, ruim en toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen valt meteen de lichtinval op. Grote raampartijen en de open indeling geven het huis een ruimtelijk karakter. De woonkamer is strak vormgegeven en voorzien van een moderne gashaard die niet alleen warmte brengt, maar ook sfeer toevoegt aan de ruimte. De woonkeuken is zonder twijfel een echte eyecatcher. Het royale kook- en spoeleiland vormt het middelpunt van de ruimte en nodigt uit tot lange avonden tafelen met familie en vrienden. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de grote kastenwand is er volop bergruimte aanwezig. Daarnaast biedt deze leefruimte meer dan genoeg plek voor een grote eettafel én bijvoorbeeld een speelhoek of gezellige leesplek. Vanuit de keuken bereik je de volledig geïsoleerde bijkeuken/berging. Praktisch ingericht en ideaal als extra opslagruimte, garderobe of provisieruimte. Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een aparte kamer die perfect gebruikt kan worden als thuiswerkplek of speelkamer. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee beschikken over een inloopkast. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een royale technische-/wasruimte aanwezig met volop mogelijkheden voor extra bergruimte of een extra (slaap)kamer. De tweede verdieping verrast opnieuw met nog eens twee slaapkamers én een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle bedstee met praktische bergruimte. Ideaal voor kinderen of logees. Dankzij de tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel behoort ochtenddrukte definitief tot het verleden. Ook buiten is het volop genieten. De tuin rondom de woning biedt alle ruimte om te ontspannen, spelen en buiten te leven. De tuin ligt op het zuiden, waardoor de zon overdag heerlijk in de tuin schijnt. Onder de grote overkapping geniet je van lange zomeravonden, een gezellige barbecue of een goed glas wijn terwijl de kinderen spelen. Op eigen terrein is bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ligging: De wijk Onderdijks staat bekend als een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen. Daarnaast wandel of fiets je zo richting de IJssel of het Reevediep. Ook het historische centrum van Kampen, het station en de N50 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Ruime entree, toiletruimte, garderobe, werkkamer/ kantoorruimte, woonkamer, luxe woonkeuken en bijkeuken/berging. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met inloopkast, luxe badkamer en multifunctionele technische-/wasruimte. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers met bedstee en tweede badkamer. Tuin: Ruime tuin rondom met terras, grote overkapping, berging en royale oprit voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Tuin op het zuiden - De CV ketel is van 2024 - Waterontharder aanwezig - Bijna de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming - De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Ruime woonkeuken - Ruime tuin rondom de woning - Grote overkapping met berging - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s - Woonoppervlakte met volop leefruimte voor het hele gezin - Luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een goed bereikbare locatie, gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is Winterbed 7 precies wat je zoekt. Deze moderne vrijstaande woning combineert ruimte, luxe en comfort met een warme en sfeervolle uitstraling. Kortom: deze woning voelt als thuiskomen. Ben je ook benieuwd? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten je deze prachtige woning graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
254 m²
Perceeloppervlakte
531 m²
Inhoud
916 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
214 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8266

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2026 waren er 38.952 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.952

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.