Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Campen 1

4493TD Kamperland • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 9.615

Fotogalerij

Campen 1 Kamperland
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke locatie aan het water, met ruimte, luxe en comfort op hoog niveau. Aan Campen 1 in Kamperland staat deze vrijstaande villa met een moderne uitstraling, een royale leefruimte, een vrijstaand gastenverblijf (met slaapkamer, badkamer en uitgeruste keuken) en een prachtig aangelegde tuin. De woning onderscheidt zich door de strakke architectuur, grote raampartijen, hoogwaardige materiaalkeuzes en de fraaie ligging met uitzicht over het water en het omliggende landschap. De villa beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, inpandige garage, drie slaapkamers en twee badkamers op de verdieping. Daarnaast bevindt zich in de tuin een volledig zelfstandig bijgebouw met eigen keuken, badkamer, slaapkamer en berging. Dankzij de combinatie van wooncomfort, privacy, buitenruimte en multifunctionele gebruiksmogelijkheden is dit een woning die zich uitstekend leent voor permanent wonen en het ontvangen van gasten. De woning heeft naast dit alles een eigen aalegsteiger voor 2 ligplaatsen. De woning is permanent te bewonen. Begane grond Via de brede oprit en de verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De royale ontvangsthal maakt direct indruk dankzij de vide, de grote raampartijen en de open trap naar de eerste verdieping. Het vele daglicht zorgt hier direct voor een ruimtelijk en welkom gevoel. Vanuit de hal zijn het gastentoilet, de meterkast en de woonruimte bereikbaar. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de royale raampartijen en schuifpuien staat deze ruimte in direct contact met de tuin en het water. De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De vrijstaande haard zorgt voor extra sfeer en maakt deze ruimte tot een heerlijke plek om te verblijven. De luxe open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is uitgevoerd met een ruim kookeiland en een wandopstelling met veel bergruimte. De combinatie van witte fronten, natuursteenlook werkbladen en warme houtaccenten zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een dubbele spoelbak met Quooker, een combi-oven, stoomoven, elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een uitgebreide kastenwand, aansluitingen voor de wasapparatuur, een extra koelkast en vriezer en een tweede spoelgelegenheid. Vanuit de bijkeuken zijn een extra toilet en de royale inpandige garage bereikbaar. De garage biedt naast ruimte voor een auto ook volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en watersportmateriaal. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers, de technische ruimte en het royale dakterras. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over directe toegang tot het dakterras. Dankzij de grote raampartijen geniet deze kamer van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de omgeving. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De woning beschikt over twee moderne badkamers. Beide badkamers zijn uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een wandcloset. Hierdoor is er optimaal comfort aanwezig voor zowel bewoners als gasten. Een bijzonder pluspunt van deze verdieping is het royale dakterras. Hier geniet u in alle rust van de buitenlucht, de zon en het vrije uitzicht over de omgeving. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning sluit perfect aan bij de moderne architectuur. Aan de voorzijde zorgen siergrassen, volwassen beplanting en een strakke inrichting voor een verzorgde en representatieve uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een royale tuin met meerdere terrassen, een verzorgd gazon en een prachtige ligging aan het water. Door de groene erfafscheidingen en de ruime opzet geniet u hier van veel privacy. De verschillende terrassen bieden op elk moment van de dag een fijne plek om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Een absolute meerwaarde is het volledig zelfstandige bijgebouw. Dit beschikt over een eigen woonkamer met open keuken, een slaapkamer, badkamer en een separate berging. Hierdoor is het uitermate geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor aan huis of voor het ontvangen van familie en vrienden met optimale privacy. Dit gastenverblijf is voorzien van verwarming en airco. Bijzonderheden • Vrijstaande, modern vormgegeven villa • Gelegen op een bijzondere locatie aan het water • Royale woonkamer met grote raampartijen • Luxe open keuken met kookeiland • Hoogwaardige inbouwapparatuur aanwezig • Praktische bijkeuken met extra voorzieningen • Inpandige garage • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Twee complete badkamers • Groot dakterras met uitzicht over de omgeving • Vrijstaand multifunctioneel gastenverblijf met eigen voorzieningen • Vrijstaande berging • Fraai aangelegde tuin rondom • Meerdere terrassen en veel privacy • Hoogwaardig afwerkingsniveau • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Campen 1 biedt een unieke combinatie van architectuur, luxe, ruimte en een prachtige ligging aan het water. Een instapklare villa met een uitzonderlijk wooncomfort die u absoluut van binnen moet ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
758 m²
Inhoud
801 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
211 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met vruchtgebruik

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.