Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Cardium 33

4493PP Kamperland • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Domburg

Fotogalerij

Cardium 33 Kamperland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, gemoderniseerde vakantiewoning op geliefd Roompot Beach Resort – ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Deze prachtig gemoderniseerde (2021) vrijstaande vakantiewoning bevindt zich op een royaal perceel van 476 m² eigen grond, gelegen aan de rand van het populaire vakantiepark Roompot Beach Resort. De woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort, met volop voorzieningen en natuur binnen handbereik. Toplocatie met diverse voorzieningen op loopafstand. Het mooie Sophiastrand ligt letterlijk om de hoek, waar u kunt genieten van zonnige stranddagen of een verfrissende wandeling langs het water. De jachthaven is dichtbij, ideaal voor watersportliefhebbers. Het park zelf beschikt over een tropisch zwembad en uitgebreide faciliteiten. Ook de omliggende natuurgebieden bieden volop mogelijkheden om te fietsen en te wandelen in een rustige omgeving. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot de zonnige tuin. De moderne open keuken is volledig uitgerust en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Op de begane grond bevinden zich verder twee ruime slaapkamers, perfect voor zowel familie als gasten. Daarnaast vindt u hier een badkamer met een eigen sauna, een heerlijke plek om na een actieve dag volledig te ontspannen. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar nog eens twee royale slaapkamers zijn gesitueerd. Deze bieden toegang tot een ruim dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en de frisse lucht. Vanaf het terras kunt u zelfs een glimp van de prachtige Oosterschelde opvangen. Op deze verdieping is tevens een moderne badkamer aanwezig, voorzien van alle gemakken. De woning is voorzien van een waterontharder.  Buitenruimte: De tuin rondom de woning biedt volop privacy en is ideaal om buiten te ontspannen of te genieten van een gezellige barbecue. Het ruime perceel biedt voldoende mogelijkheden om kinderen te laten spelen of om simpelweg te relaxen in een rustige omgeving. Een ideale investering of tweede woning Met de nabijheid van het strand, de natuur en de vele voorzieningen op het park, is deze woning ideaal voor zowel eigen gebruik als verhuur. Dankzij de volledige modernisering en uitbreiding in 2021 biedt de woning alle comfort die u zoekt in een tweede woning of vakantieverblijf. Vraagprijs is inclusief de complete inrichting. Wilt u deze prachtige woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de unieke mogelijkheden van dit pareltje op Roompot Beach Resort. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 759.000

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 776.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 759.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
476 m²
Inhoud
672 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.