Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij

Fazantenlaan 2 a

4493RE Kamperland • Zeeland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Fotogalerij

Fazantenlaan 2 a Kamperland
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recreanten opgelet! Op het geliefde vakantiepark De Banjaard in Kamperland biedt DELTA makelaardij namens de verkoper deze uitstekend onderhouden vrijstaande recreatiewoning voor zes personen te koop aan. Met een woonoppervlakte van circa 87 m², een royaal perceel van 485 m² eigen grond en een uitstekende ligging op 5 minuten lopen van strand en zee. Ook het geliefde Veerse Meer ligt op een steenworp afstand. Een heerlijke plek om zelf van te genieten én interessant voor recreatieve verhuur. Welkom aan de Fazantenlaan 2A te Kamperland! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande recreatiewoning voor 6 personen; - gelegen op vakantiepark De Banjaard; - woonoppervlakte circa 87 m²; - perceel van 485 m² eigen grond; - drie ruime slaapkamers; - twee badkamers; - moderne keuken geplaatst in 2016; - royale en lichte woonkamer met schuifpui; - 5 minuten loopafstand nabij strand, zee en natuur. - veel privacy in de tuin; - energielabel C. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning vindt u de eerste slaapkamer en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de royale schuifpui geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer is modern en sfeervol ingericht met warme kleuren en hoogwaardige materialen, waardoor direct een ontspannen vakantiesfeer ontstaat. De open keuken is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse Pelgrim-inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, en voldoende werk- en opbergruimte. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een praktische inbouwkast. Daarnaast vindt u op deze verdieping een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Dankzij de aanwezige ramen profiteert u van veel daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Tuin De woning beschikt over een verzorgde tuin met veel groen en privacy. De achtertuin biedt diverse mogelijkheden om te ontspannen in de zon of schaduw en beschikt over meerdere gezellige zitplekken. Via de tuin bereikt u tevens de berging, waar de witgoedaansluitingen en de cv-installatie zijn ondergebracht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Algemeen De woning wordt momenteel recreatief verhuurd via De Ruiterplaat Vakanties, waardoor er mogelijkheden zijn voor een aantrekkelijk rendement. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud, de royale perceelgrootte en de toplocatie nabij strand en zee is deze recreatiewoning een ideale uitvalsbasis voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. De woning is gelegen op de ''Oude Banjaard'' en een belangrijk voordeel hiervan is dat er geen sprake is van parkkosten. Kamperland Kamperland is één van de meest populaire recreatieve bestemmingen van Zeeland. Het dorp ligt aan de rand van Nationaal Park Oosterschelde en biedt een uitstekende combinatie van rust, natuur, watersport en recreatie. In de omgeving vindt u diverse restaurants, winkels, jachthavens en recreatievoorzieningen. Bovendien liggen het Veerse Meer, de Oosterschelde en de Noordzee binnen handbereik, waardoor liefhebbers van wandelen, fietsen, varen en watersport hier volop kunnen genieten. Kortom: een uitstekend gelegen recreatiewoning op een van de mooiste vakantieparken van Zeeland, op korte afstand van strand, zee en natuur. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.