Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Heer Janszdorp 10

4493EA Kamperland • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 3.428

Fotogalerij

Heer Janszdorp 10 Kamperland
Foto 66

Omschrijving

Exclusief wonen op topniveau, waar luxe, rust en ruimte op schitterende wijze samenkomen. Deze indrukwekkende villa is een perfect voorbeeld van stijl, comfort en hoogwaardige afwerking, gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 3.685 m² in een groene en serene omgeving. Vanaf het eerste moment ervaart u hier een gevoel van thuiskomen op het hoogste niveau. De woning is tot in detail gemoderniseerd en straalt pure klasse uit, met riante, lichte leefruimtes en een luxueuze woonkeuken die naadloos aansluit op het geheel. De villa beschikt momenteel over 3 ruime slaapkamers, een stijlvol kantoor met pantry en een royale sportruimte of hobbykamer. Dankzij de slimme indeling en het royale woonoppervlak is het eenvoudig om meerdere extra slaapkamers te realiseren, waardoor de woning zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Met 2 moderne badkamers is comfort hier vanzelfsprekend. Voor liefhebbers van ruimte en functionaliteit biedt de woning een zeer royale garage, perfect voor meerdere auto’s, hobby’s of opslag, aangevuld met een carport met plaats voor drie auto’s. Ook buiten wordt het hoge woonniveau voortgezet. De fraai aangelegde tuin biedt optimale privacy en vormt een oase van rust. Het zonnige terras en het luxe zwembad maken dit tot dé plek om te ontspannen en te genieten van lange, sfeervolle dagen en avonden met familie en vrienden. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met zithoek en aangrenzende eethoek. De gesloten keuken (2025) is bereikbaar vanuit de eethoek en modern uitgevoerd met inbouwapparatuur. Tevens bereikt u vanuit de hal de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Ook bevindt zich op de begane grond de ruime master bedroom met aangrenzende badkamer en kastruimte. Vanuit de woning is er bovendien toegang tot de royale garage en de cv-ruimte. Eerste verdieping: Overloop met vide. Vanuit hier heeft u toegang tot een ruime sportruimte/hobbykamer, een kantoor met pantry en een praktische bergruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping 2 slaapkamers en een badkamer met bijbehorende kastruimte. Tevens is er een separate cv-ruimte aanwezig. Tuin Fraai aangelegde, privacy volle tuin met een luxe (te overdekken) zwembad en een ruim, stijlvol terras. Dankzij het vele groen en de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om in alle rust te genieten, met op elk moment van de dag een zonnig plekje. De tuin ademt een echt vakantiegevoel, waar het zowel overdag als in de avonduren volop genieten is. Bijzonderheden - Luxe, vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking - In 2025 nagenoeg volledig gemoderniseerd en verbouwd - Levensloopbestendig wonen met master bedroom en badkamer op de begane grond - In totaal 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot realiseren van extra kamers - 2 badkamers aanwezig - Moderne, gesloten keuken (2025) met inbouwapparatuur - Eigen werkplek/kantoor met pantry - Multifunctionele sportruimte/hobbykamer - Ruime garage met twee elektrische deuren - Fraai aangelegde, privacyvolle tuin rondom - Luxe zwembad met overkapping - Parkeergelegenheid op eigen terrein met carport - Vloerverwarming op de begane grond - Laadpaal ter overname mogelijk - Sfeervolle buitenverlichting, ook ’s avonds een prachtig geheel - CV-opstelling uit 2025 Omgeving De woning is gelegen in het geliefde Kamperland, een dorp dat bekend staat om zijn rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt het Veerse Meer en de Noordzeekust op korte afstand, ideaal voor liefhebbers van water(sport), natuur en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede uitvalswegen richting onder andere Goes, Middelburg en Zierikzee. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig en ruim wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wilt u deze prachtige, luxe villa zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de unieke mogelijkheden. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland!

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
407 m²
Perceeloppervlakte
3685 m²
Inhoud
1892 m³
Overige inpandige ruimte
83 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.