Direct naar de inhoud
Logo van Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies

Jacobadijk 15

4493MZ Kamperland • Zeeland

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 5.607

Fotogalerij

Jacobadijk 15 Kamperland
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De droom voor rust en ruimte zoekers… Midden in de polders op Noord-Beveland is op een afgesplitst woonperceel van ruim 4000 m2, dat voorheen toebehoorde aan een agrarisch bedrijf, een unieke woning gerealiseerd. Vanuit een ontwerp van Architectenbureau Fierloos is door de eigenaar in eigen beheer een vrijstaand huis met een grote schuur gebouwd. Hij had daarbij geen haast: gestart omstreeks 1993 is hij rond 2000 in het huis gaan wonen. Het is een uniek object. Niet alleen het huis, maar ook de locatie. Vanaf de Jacobadijk rij je het agrarisch bedrijf op nummer 14 op. Deze toegang is officieel vastgelegd in een eeuwigdurend recht van overpad. Via de boerderij bereik je vervolgens het woonperceel. Ruim 4000 m2 rust en ruimte, omringd door een windsingel van volgroeide bomen die je in de zomer een volstrekte privacy garanderen maar waar je in de wintermaanden kilometers ver weg kunt kijken over de omliggende akkers. Een deel van het perceel is ingericht als bos, inclusief wandelpaden én een grote natuurvijver. Aangrenzend aan het huis ligt een groot grasveld voor urenlang speelplezier, of heerlijk relaxen. Het huis en de naastgelegen schuur zijn royaal, samen maar liefst 1260 m3. Wonen, hobby’s of werk kunnen hier optimaal gecombineerd worden. Maar het bestemmingsplan laat ook een gebruik voor RECREATIE toe. Dat betekent dat je er zowel PERMANENT maar ook RECREATIEF mag wonen. Het huis is niet bijzonder luxe. Het is simpelweg degelijk gebouwd voor jarenlang woonplezier. Waar nodig of gewenst voegt u uw eigen gewenste niveau van wooncomfort toe aan de prima basis die het huis al in zich heeft. Dit unieke object laat zich lastig in woorden of beelden vatten. We doen hier een dappere poging maar als u echt op zoek bent naar een uniek object op een minstens zo unieke locatie kunt u het best eens komen kijken. Met plezier en enthousiasme nodigen wij u uit voor een nadere kennismaking met dit unieke object. Graag tot ziens in de polder van Noord-Beveland waar rust en ruimte het leven mooi maakt. Indeling: Begane grond: Ruime hal met plavuizenvloer. Meterkast en toilet L-vormige woonkamer met balkenplafond en plavuizenvloer. Door de diverse ramen valt het licht mooi naar binnen. De openslaande tuindeuren verbinden binnen met buiten. Natuurlijk mag een prominente schouw met een fraaie (gas-)kachel niet ontbreken. De open keuken is ruim opgezet met een hoekopstelling in een lichte landhuisstijl met een natuurstenen blad. Naast een vaatwasser en koelkast is er ook een authentiek Heartland fornuis. Aangrenzend is er een ruime bijkeuken met opstelling van de CV-ketel, gasboiler en de verdeler van de vloerverwarming. Ook is er voldoende ruimte voor de witgoedapparatuur. Vanuit de hal is ook de slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer heeft een doorloop met kastenwanden naar de badkamer. De grote badkamer is voorzien van een (stoom-)douche, toilet, bidet en een wastafel. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers Schuur: De droom voor de hobbyist of doe-het-zelver: een grote schuur met 2 elektrische overheaddeuren. De schuur is degelijk gebouwd, met een stalen spantenconstructie, gemetselde muren, betonvloer en dakpanprofielplaten. Er is alle ruimte voor bijvoorbeeld een hefbrug, machines of werkplaats. Via twee trappen en zoldersparingen zijn de bergzolders bereikbaar die veel opslagmogelijkheid toevoegen. Buiten: Met een perceel van ruim 4000 m2 is er aan buitenruimte vanzelfsprekend geen gebrek. Voor de schuur is er een ruim gedeelte verhard met grind. Prima om hier meerdere voertuigen te parkeren. Aangrenzend aan het huis bevinden zich twee terrassen. Leibomen geven deze terrassen intimiteit en schaduw. Vanaf de terrassen is er toegang tot het grote grasveld. Aangrezend daaraan is een gedeelte van ruim 1000 meter ingepland als bos met een grote vijver en wandelpaden. Rondom het perceel is een groene windsingel van bomen en struiken geplant. Samenvatting en Kerngegevens: - Bouwjaar: bouw gereed in 2000, bouw (in eigen beheer) gestart omstreeks 1993 - Perceeloppervlakte: 4.070 m2 - Toegang tot perceel via recht van overpad - Woonoppervlakte: 140 m2 - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 200 m2 - Inhoud totaal: 1.260 m3 - Klassieke bouwstijl naar ontwerp van architect Fierloos - Betonnen begane grondvloer, verdiepingsvloer hout. - Woonhuis: kunststof kozijnen met dubbel glas. - Schuur: houten kozijnen - Verwarming met CV-ketel (Nefit HR) bouwjaar omstreeks 2015) met vloerverwarming - Vloerisolatie, dakisolatie en spouwmuurisolatie - Energielabel D - Gelijkvloers wonen door slaapkamer en badkamer op de begane grond - Schuur met 2 elektrische overheaddeuren - Bestemming: Wonen, zowel permanente als recreatieve bewoning toegestaan. - Landelijk gesitueerd midden in de polder. - Afstand naar Kamperland met alle voorzieningen: 3 kilometer - Afstand naar het Noordzeestrand en het Veerse Meer: 2 kilometer - Oplevering in overleg. BIEDING UITBRENGEN? Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning? Wij maken gebruik van het digitaal biedlogboek van “Eerlijk Bieden”. In het biedlogboek vindt u ook belangrijke relevante documenten over deze woning. Wij adviseren u deze altijd goed door te nemen. Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden. De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging. WOONOPPERVLAKTEN De door de verkoper of diens makelaar verstrekte meetgegevens over de oppervlakte en/of inhoud van het aangeboden object zijn opgesteld op basis van de "BBMI Meetinstructie voor woning(en) en bijgebouw(en)" Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De in de presentatie opgenomen plattegrondschetsen zijn dan ook informatief en vrijblijvend. De maatvoering kan afwijken. Er wordt geadviseerd om als koper altijd de meetgegevens zelf te controleren. Vooral als bepaalde maatvoeringen voor u van wezenlijk belang zijn voor de aankoop van het object. Doordat u in de gelegenheid wordt gesteld om de meetgegevens zelf te controleren kunnen de verkoper en de verkopend makelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventueel onjuist opgegeven meetuitkomsten.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
4070 m²
Inhoud
1260 m³
Overige inpandige ruimte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, stoomcabine, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.