Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Kastanjelaan 12

4493DA Kamperland • Zeeland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.034

Fotogalerij

Kastanjelaan 12 Kamperland
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met drie slaapkamers en royale tuin, op loopafstand van het Veerse Meer en enkele autominuten van het Noordzeestrand! De woning ligt op loopafstand van het Veerse Meer. Hier woon je in een prettige woonomgeving met veel groen en water in de directe nabijheid. In het dorp Kamperland zijn dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, horeca en een basisschool. Ook de uitvalswegen richting Goes, Middelburg en Zierikzee zijn goed bereikbaar. Een praktische en centrale locatie voor wie rustig wil wonen met voorzieningen en recreatiemogelijkheden, zoals surfen, zeilen of andere watersporten en fietsen dichtbij. Dankzij de mogelijkheid voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik, is dit een huis met flexibiliteit. De woning is gebouwd in 1978 en heeft het volledige woonprogramma op de begane grond. Waardoor gebruikers mogelijkheden zeer breed zijn en levensloopbestendig. De woning is goed onderhouden en kan direct in gebruik worden genomen. De woning heeft een indeling met drie slaapkamers en een badkamer. Op eigen terrein is ruimte om twee auto’s te parkeren en in de vrijstaande berging met overkapping is volop plaats voor fietsen, tuingereedschap of watersportmateriaal. De tuin rondom de woning zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Dankzij de royale perceeloppervlakte kun je hier de hele dag door een plekje in de zon of juist in de schaduw vinden, onder de gezellige appelbomen of recent geplaatste zonneschermen. Indeling Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal. Links vind je de lichte woonkamer met houtkachel, die in open verbinding staat met de praktisch ingerichte keuken. Samen vormen zij een prettige leefruimte met plaats voor een zit- en eethoek. Vanuit de hal zijn de recent gerenoveerde toiletruimte en de meterkast bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer met ligbad, wastafel, toilet, bidet en aparte doucheruimte. Aan de rechterzijde liggen drie slaapkamers, alle bereikbaar via de gang. Daarnaast is er aan de voorzijde een inpandige berging met opstelplaats voor de cv-installatie en de wasmachine. Tuin Rondom de tuin ligt een onderhoudsvriendelijke tuin, wat zorgt voor veel vrijheid en privacy. Er is voldoende ruimte voor het aanleggen van meerdere terrassen, een gazon, speelruimte of het creëren van groene borders. In de tuin staat een ruime vrijstaande berging met aangrenzende overkapping. Permanente of recreatieve bewoning In park “Ruiterplaat” is zowel permanente als recreatieve bewoning toegestaan, waardoor deze woning zich perfect leent als vaste woonplek of vakantiewoning. Met een ruim woonprogramma biedt het huis voldoende mogelijkheden voor beide doeleinden. Algemeen Vrijstaande woning Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte ca. 87 m² Perceeloppervlakte 592 m² Geschikt voor 6 personen Energielabel D Parkeren voor 2 auto’s op eigen terrein Geschikt voor zowel permanente bewoning als tweede woning Gelegen op loopafstand van het Veerse Meer Geen parklasten De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Freistehendes Haus mit drei Schlafzimmern und großzügigem Garten, nur wenige Gehminuten vom Veerse Meer und wenige Autominuten vom Nordseestrand entfernt! Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Veerse Meer entfernt. Hier wohnen Sie in einer angenehmen Wohngegend mit viel Grün und Wasser in unmittelbarer Nähe. Im Dorf Kamperland finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter einen Supermarkt, Gastronomie und eine Grundschule. Auch die Ausfallstraßen in Richtung Goes, Middelburg und Zierikzee sind gut erreichbar. Eine praktische und zentrale Lage für alle, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie Surfen, Segeln oder andere Wassersportarten und Radfahren in der Nähe haben möchten. Dank der Möglichkeit sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch für Freizeitnutzung ist dies ein Haus mit Flexibilität. Das Haus wurde 1978 erbaut und verfügt über den gesamten Wohnbereich im Erdgeschoss. Dadurch sind die Nutzungsmöglichkeiten sehr vielfältig und lebenslang. Das Haus ist gut gepflegt und kann sofort bezogen werden. Es verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf dem eigenen Grundstück gibt es Platz für zwei Autos und im freistehenden Schuppen mit Überdachung ist reichlich Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Wassersportausrüstung. Der Garten rund um das Haus vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Privatsphäre. Dank der großzügigen Grundstücksfläche finden Sie hier den ganzen Tag über einen Platz in der Sonne oder im Schatten, unter den gemütlichen Apfelbäumen oder den kürzlich angebrachten Sonnenschirmen. Aufteilung Durch den Eingang an der Vorderseite gelangt man in den Flur. Auf der linken Seite befindet sich das helle Wohnzimmer mit Holzofen, das offen mit der praktisch eingerichteten Küche verbunden ist. Zusammen bilden sie einen angenehmen Wohnbereich mit Platz für eine Sitz- und Essecke. Vom Flur aus sind die kürzlich renovierte Toilette und der Zählerschrank erreichbar. An der Vorderseite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, Bidet und separater Dusche. Auf der rechten Seite befinden sich drei Schlafzimmer, die alle über den Flur erreichbar sind. Außerdem gibt es an der Vorderseite einen Abstellraum mit Platz für die Heizungsanlage und die Waschmaschine. Garten Der Garten ist rundum pflegeleicht, was viel Freiheit und Privatsphäre bietet. Es gibt genügend Platz für mehrere Terrassen, einen Rasen, einen Spielbereich oder die Anlage von Grünflächen. Im Garten befindet sich ein geräumiger freistehender Abstellraum mit angrenzender Überdachung. Dauerhafte oder Freizeitnutzung Im Park „Ruiterplaat” ist sowohl eine dauerhafte als auch eine Freizeitnutzung erlaubt, wodurch sich dieses Haus perfekt als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus eignet. Mit einem großzügigen Wohnprogramm bietet das Haus ausreichend Möglichkeiten für beide Zwecke. Allgemein Freistehendes Haus Baujahr 1978 Wohnfläche ca. 87 m² Grundstücksfläche 592 m² Geeignet für 6 Personen Energieeffizienzklasse D Parkplätze für 2 Autos auf dem eigenen Grundstück Geeignet sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz Nur wenige Gehminuten vom Veerse Meer entfernt Keine Parkgebühren Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Für Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten informieren Sie sich bitte bei den zuständigen Behörden. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
592 m²
Inhoud
353 m³
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.