Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Goes

Leeuwerikenlaan 14

4493RK Kamperland • Zeeland

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Fotogalerij

Leeuwerikenlaan 14 Kamperland
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Locatie locatie locatie! Deze knusse recreatiewoning bevindt zich op een fantastische locatie, achter de duinen, op loopafstand van het Noordzeestrand voor het ultieme vakantiegevoel. Lage, Lage, Lage! Diese gemütliche Ferienwohnung befindet sich in fantastischer Lage hinter den Dünen, nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt – für das ultimative Urlaubsgefühl. Op het park “De Oude Banjaard” staat deze vrijstaande recreatiewoning met vier slaapkamers en een lange tuin op het zuiden met een heerlijk grote loungehoek met schuur. Op dit rustige park staan ongeveer zo’n 135 recreatiewoningen op grote percelen omgeven met groen. U geniet hier in alle rust van uw privacy. Het strand ligt op een steenworp afstand, zo kunt u iedere dag heerlijk naar het strand. Of u nu gaat genieten van een frisse duik in de zee in de zomer of lekker uitwaaien op het strand in het naseizoen. Het kan hier allemaal! Im Ferienpark „De Oude Banjaard“ befindet sich dieses freistehende Ferienhaus mit vier Schlafzimmern und einem langen, nach Süden ausgerichteten Garten mit einer herrlich großen Sitzecke und einem Schuppen. In diesem ruhigen Ferienpark stehen etwa 135 Ferienhäuser auf großen, von Grünflächen umgebenen Grundstücken. Hier genießen Sie in aller Ruhe Ihre Privatsphäre. Der Strand ist nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie jeden Tag herrlich an den Strand gehen können. Ob Sie nun im Sommer ein erfrischendes Bad im Meer genießen oder sich in der Nachsaison am Strand den Wind um die Nase wehen lassen möchten – hier ist alles möglich! Op deze unieke locatie gelden zeer ruime bouwvoorschriften, wat u als toekomstige eigenaar een ongekende vrijheid biedt. Of u nu droomt van het realiseren van een moderne nieuwbouwwoning, het uitbreiden van een bestaand pand, of het volledig herinrichten van een karakteristieke woning — hier is het allemaal mogelijk. Het verschil tussen de oude en de nieuwe Banjaard zit hem onder andere in deze zeer ruime bouwvoorschriften, waardoor maatwerk en individuele woonwensen volop de ruimte krijgen. An diesem einzigartigen Standort gelten sehr großzügige Bauvorschriften, was Ihnen als zukünftigem Eigentümer eine beispiellose Freiheit bietet. Ob Sie nun davon träumen, ein modernes Neubauhaus zu errichten, ein bestehendes Gebäude zu erweitern oder ein charakteristisches Haus komplett neu zu gestalten – hier ist alles möglich. Der Unterschied zwischen dem alten und dem neuen Banjaard liegt unter anderem in diesen sehr großzügigen Bauvorschriften, die viel Raum für maßgeschneiderte Lösungen und individuelle Wohnwünsche lassen. Indeling Deze vrijstaande bungalow staat op een perceel van 607 m². Aan de voorzijde van de woning kunt u parkeren op eigen terrein. Het biedt voldoende plaats voor meerdere auto’s. Via de voordeur kom u in de entree. De entree geeft toegang tot een 3-tal slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De badkamer is modern in een zwart-witte kleuropstelling. Voorzien van een open douchecabine met stortregendouche en een glazen wand, brede wastafel, voldoende opbergruimte, toilet en handdoekenradiator. In de eerste slaapkamer staan een grote jaloezieën kledingkast en een ruim tweepersoonsbed. Afgescheiden daarvan staan aan de rechterkant een wasmachine en een droger. De tweede en de derde slaapkamer zijn identiek, ieder met een stapelbed en een eigen wastafel. Alle kamers zijn voorzien van een grote (kunststof) raampartijen, die veel daglicht binnenlaten. Via een deur komt u de woonkamer in. Wat als eerste opvalt, is de grote pui over de hele breedte van de woonkamer, waardoor binnen helemaal in verbinding staat met buiten. De houten balkenplafond en de hoekhaard geven sfeer aan de woning. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en bankopstelling in deze L-vormige woonkamer. Via de woonkamer komt u in de vierde logeer annex slaapkamer. Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, grote kledingkast en ook hier een eigen wastafel. De grote raampartijen geven uitzicht aan de voorzijde van woning. De halfopen lichte keuken is functioneel. Deze kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Aufteilung Dieser freistehende Bungalow steht auf einem 607 m² großen Grundstück. An der Vorderseite des Hauses können Sie auf dem eigenen Grundstück parken. Es bietet ausreichend Platz für mehrere Autos. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur. Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Badezimmer ist modern in Schwarz-Weiß gehalten. Es verfügt über eine offene Duschkabine mit Regendusche und Glaswand, ein breites Waschbecken, ausreichend Stauraum, eine Toilette und einen Handtuchheizkörper. Im ersten Schlafzimmer befinden sich ein großer Kleiderschrank mit Jalousien und ein geräumiges Doppelbett. Davon getrennt stehen auf der rechten Seite eine Waschmaschine und ein Trockner. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind identisch und verfügen jeweils über ein Etagenbett und ein eigenes Waschbecken. Alle Zimmer sind mit großen (Kunststoff-)Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen. Durch eine Tür gelangt man ins Wohnzimmer. Was als Erstes auffällt, ist die große Fensterfront über die gesamte Breite des Wohnzimmers, wodurch der Innenbereich vollständig mit dem Außenbereich verbunden ist. Die Holzbalkendecke und der Eckkamin verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. In diesem L-förmigen Wohnzimmer ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine Sitzgruppe. Über das Wohnzimmer gelangt man in das vierte Gästezimmer bzw. Schlafzimmer. Dieser Raum bietet Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und auch hier ein eigenes Waschbecken. Die großen Fensterfronten bieten einen Ausblick auf die Vorderseite des Hauses. Die halboffene, helle Küche ist funktional. Sie kann nach eigenem Geschmack modernisiert werden. Buitenleven In de door groen omgeven tuin staat een grote berging met een oppervlakte 26m² en een pergola met grote loungehoek van 18m² waar u in bijna alle seizoenen kan genieten van de tuin. Over de hele breedte van woning is een terras aangelegd en er is een buitendouche aangesloten. De bomen in de tuin bieden ook voldoende schaduw op warme zomerdagen. De tuin (totaal 528m²) heeft een vrije achterom, ligt op het zuidwesten en biedt enorm veel privacy. Leben im Freien Im von Grün umgebenen Garten befinden sich ein großer Abstellraum mit einer Fläche von 26 m² und eine Pergola mit einer großen Sitzecke von 18 m², wo Sie den Garten zu fast jeder Jahreszeit genießen können. Über die gesamte Breite des Hauses erstreckt sich eine Terrasse, an die eine Außendusche angeschlossen ist. Die Bäume im Garten spenden an heißen Sommertagen ausreichend Schatten. Der Garten (insgesamt 528 m²) verfügt über einen freien Hinterausgang, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet sehr viel Privatsphäre. Omgeving Op 15 minuutjes fietsen of 10 minuten rijden ligt het dorp Kamperland. Hier vindt u voorzieningen zoals de supermarkten Albert Heijn en Aldi, een slijterij, een drogist, een bakker en tal van andere leuke winkeltjes. Kamperland heeft een jachthaven en biedt diverse watersportactiviteiten aan. Ook treft u op 10 minuten lopen een wellnesscentrum. In de nabije omgeving zijn tal van restaurantjes. De beroemde Oosterscheldekering kunt u zien vanaf het strand. De woning bevindt zich dicht bij de uitvalswegen N57 richting Rotterdam of Middelburg of de N255/N256 richting Goes en Zierikzee. Een hele centrale locatie om ook de rest van Zeeland te ontdekken. Umgebung Das Dorf Kamperland ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten oder mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. Dort finden Sie Einrichtungen wie die Supermärkte Albert Heijn und Aldi, einen Spirituosenladen, eine Drogerie, eine Bäckerei und zahlreiche andere nette Geschäfte. Kamperland verfügt über einen Yachthafen und bietet verschiedene Wassersportaktivitäten an. Außerdem gibt es in 10 Minuten Fußweg ein Wellnesscenter. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants. Die berühmte Oosterschelde-Tsunami-Barriere können Sie vom Strand aus sehen. Das Haus liegt in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen N57 in Richtung Rotterdam oder Middelburg sowie der N255/N256 in Richtung Goes und Zierikzee. Eine sehr zentrale Lage, um auch den Rest von Zeeland zu entdecken. In het kort - Vrijstaande recreatiewoning met tuin rondom en zonnige achtertuin op het zuidwesten - Bouwjaar 1960, staat van onderhoud is redelijk tot goed - Verwarmd via cv-ketel en voorzien van grotendeels dubbel glas - Vier slaapkamers, compacte badkamer en halfopen keuken - Gelegen buiten de bebouwde kom, met veel rust en privacy - Grote oprit voor meerdere auto’s en vrijstaande houten berging - Permanent wonen is (vooralsnog) niet toegestaan - Belangrijk om te vermelden is dat dit deel van de Banjaard geen parkkosten kent of bijzondere verhuurregels. Auf einen Blick - Freistehendes Ferienhaus mit umlaufendem Garten und sonnigem, nach Südwesten ausgerichtetem Hinterhof - Baujahr 1960, der Zustand ist mäßig bis gut - Beheizung über Zentralheizungskessel und größtenteils mit Doppelverglasung ausgestattet - Vier Schlafzimmer, kompaktes Badezimmer und halboffene Küche - Außerhalb des bebauten Gebiets gelegen, mit viel Ruhe und Privatsphäre - Große Auffahrt für mehrere Autos und freistehender Holzschuppen - Dauerhaftes Wohnen ist (vorerst) nicht gestattet - Wichtig zu erwähnen ist, dass in diesem Teil des Banjaard keine Parkgebühren anfallen und keine besonderen Vermietungsregeln gelten. Voor meer informatie over de mogelijkheden kunt u contact met ons opnemen. Bent u op zoek naar een recreatiewoning waar het buitenleven centraal staat, op loopafstand van het strand midden in het mooie Zeeland? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft! Bel of mail ons op (0113) 251000 of Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In de fotopresentatie is gebruik gemaakt van AI-impressies. Goed te weten: Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer ouderdom van de woning, eventueel aanwezig asbest worden opgenomen. Für weitere Informationen zu den Möglichkeiten können Sie sich gerne an uns wenden. Sind Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus, bei dem das Leben im Freien im Mittelpunkt steht, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und mitten im schönen Zeeland? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was dieses Haus zu bieten hat! Rufen Sie uns an unter (0113) 251000 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Mängel sowie deren Folgen. In der Fotopräsentation wurden KI-generierte Bilder verwendet. Gut zu wissen: Standardmäßig wird eine Bankbürgschaft bzw. eine Kaution in Höhe von 10 % des Kaufpreises in den Kaufvertrag aufgenommen. Diese muss vom Käufer gestellt bzw. beim Notar hinterlegt werden. Darüber hinaus werden verschiedene zusätzliche Klauseln in den Kaufvertrag aufgenommen, die sich unter anderem auf das Alter der Immobilie und eventuell vorhandenes Asbest beziehen.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
607 m²
Inhoud
291 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant hrSolide+ (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.