Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Patrijzenlaan 11

4493RA Kamperland • Zeeland

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Fotogalerij

Patrijzenlaan 11 Kamperland
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande recreatiewoning op een toplocatie nabij strand en Veerse Meer! Op een rustige locatie op recreatiepark De Banjaard in Kamperland staat deze vrijstaande, gelijkvloerse recreatiewoning met tuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning biedt volop mogelijkheden voor comfortabel recreëren aan de Zeeuwse kust en ligt op korte loopafstand van het Noordzeestrand. Ook het Veerse Meer bevindt zich in de directe omgeving, waardoor je hier optimaal geniet van rust, natuur en waterrecreatie. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een fijne uitvalsbasis in Zeeland. Vanuit de woning bereik je eenvoudig de voorzieningen van Kamperland, waaronder diverse restaurants, supermarkten en winkels. Daarnaast zijn steden als Goes en Middelburg goed bereikbaar. Recreatiepark De Banjaard staat bekend om de rustige ligging en de nabijheid van strand en natuur. Indeling De woning is volledig gelijkvloers ingedeeld. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het separate toilet, de badkamer, de bijkeuken en verschillende slaapkamers. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een open haard en veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang naar buiten. De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, verdeeld over beide zijden van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging in de tuin. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije ligging zijn er meerdere fijne plekken om een terras of zitgedeelte te creëren. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of strandspullen. Algemene punten Vrijstaande recreatiewoning Gelijkvloerse indeling Vier slaapkamers Tuin rondom de woning Vrijstaande berging aanwezig Op loopafstand van het Noordzeestrand Energielabel E Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Freistehendes Ferienhaus in bester Lage nahe Strand und Veerse Meer! In ruhiger Lage im Ferienpark De Banjaard in Kamperland befindet sich dieses freistehende, ebenerdige Ferienhaus mit umlaufendem Garten und Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten für einen komfortablen Urlaub an der Küste von Zeeland und liegt nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt. Auch das Veerse Meer befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie hier Ruhe, Natur und Wassersport optimal genießen können. Die Lage ist ideal für alle, die einen schönen Ausgangspunkt in Zeeland suchen. Von der Ferienwohnung aus erreichen Sie bequem die Einrichtungen von Kamperland, darunter verschiedene Restaurants, Supermärkte und Geschäfte. Außerdem sind Städte wie Goes und Middelburg gut erreichbar. Der Ferienpark De Banjaard ist bekannt für seine ruhige Lage und die Nähe zu Strand und Natur. Aufteilung Die Wohnung ist komplett ebenerdig angelegt. Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem aus man Zugang zur separaten Toilette, zum Badezimmer, zur Hauswirtschaftsraum und zu verschiedenen Schlafzimmern hat. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Kamin sowie viel Tageslicht. Angrenzend befindet sich die Küche mit Zugang nach draußen. Das Haus verfügt insgesamt über vier Schlafzimmer, die sich auf beide Seiten des Hauses verteilen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum sind die Anschlüsse für die Haushaltsgeräte vorhanden. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen freistehenden Abstellraum im Garten. Garten Der Garten umgibt das Haus und bietet reichlich Platz, um das Leben im Freien in aller Ruhe zu genießen. Dank der freien Lage gibt es mehrere schöne Stellen, an denen man eine Terrasse oder eine Sitzecke einrichten kann. An der Vorderseite des Hauses stehen Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. Außerdem verfügt das Grundstück über einen freistehenden Holzschuppen, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartenmöbeln oder Strandutensilien. Allgemeine Informationen Freistehendes Ferienhaus Einstöckiger Grundriss Vier Schlafzimmer Garten rund um das Haus Freistehender Abstellraum vorhanden Nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt Energieausweis E Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,26%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
657 m²
Inhoud
383 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2004, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.