Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Sophiaboulevard 23

4493PL Kamperland • Zeeland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 7.236

Fotogalerij

Sophiaboulevard 23 Kamperland
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie mag DELTA makelaardij u deze vrijstaande recreatiebungalow aanbieden! De bungalow is gelegen op EIGEN grond op één van de mooiste locaties van het park Roompot Beach Resort in Kamperland, een prachtige locatie aan de Zeeuwse kust. Hier geniet u van rust, comfort en recreatie met interessante verhuuropbrengsten aan de Zeeuwse Kust. Roompot Beach Resort ligt in het hart van Nationaal Park De Oosterschelde, een beschermd natuurgebied dat uitnodigt tot eindeloze wandel- en fietstochten. Het resort zelf biedt een scala aan voorzieningen zoals een subtropisch zwembad, kitesurfcentrum, speeltuinen, snackbar, restaurant en diverse sportmogelijkheden. Voor gezinnen met (jonge) kinderen is dit de ideale vakantiebestemming. Ook buiten het park valt er genoeg te ontdekken: van knusse dorpen tot uitgestrekte stranden en prachtige natuur. Enkele kenmerken van de bungalow: - vrijstaande, volledig gelijkvloerse bungalow; - directe ligging aan de jachthaven met zicht op de Oosterschelde; - lichte woonkamer met schuifpui naar het terras; - drie comfortabele slaapkamers; - badkamer met ligbad, douche, wastafel én sauna; - aparte bijkeuken én garage via tuin bereikbaar; - royale groene tuin rondom met veel privacy; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - inclusief verhuurovereenkomst (eigen gebruik mogelijk); - energielabel C. Globale indeling: U betreedt de woning via de hal waar zich het toilet en de meterkast bevinden en de toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De lichte woonkamer met schuifpui biedt uitzicht op de omliggende tuin en directe toegang tot het terras. De open keuken en eetruimte sluiten hier naadloos op aan. De keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De woning beschikt over drie slaapkamers en een royale badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en sauna - ideaal voor ontspanning na een actieve dag aan het water. Een bijkeuken is aanwezig en de vrijstaande garage biedt extra bergruimte en parkeermogelijkheden zijn er op eigen terrein. Algemeen De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie en is voorzien van energielabel C. Oplevering is op korte termijn mogelijk. De jaarlijkse parklasten bedragen € 713,00 (exclusief verhuurbemiddeling en inclusief internetaansluiting en bijdrage verontreinigingsheffing). De onderhoudskosten bedragen € 1.727,00 per jaar. Er geldt geen verhuurverplichting op het park, maar momenteel is er wel een verhuurovereenkomst van kracht met Roompot Marina Beach Resort, waarbij u voor eigen gebruik perioden kunt blokkeren. De bruto verhuuropbrengst is gemiddeld € 43.000,- per jaar. Een instapklare, uitstekend gelegen recreatiewoning op een toplocatie in Zeeland – ideaal voor eigen gebruik én verhuur. Meer weten? Neem contact met ons op, we vertellen u graag meer of plannen een bezichtiging voor u in! Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In Toplage bietet Ihnen DELTA Makelaardij diesen freistehenden Ferienbungalow an! Der Bungalow steht auf EIGENEM Grund an einem der schönsten Standorte des Roompot Beach Resorts in Kamperland, einer traumhaften Lage an der zeeländischen Küste. Hier genießen Sie Ruhe, Komfort und Erholung – mit attraktiven Mieteinnahmen an der zeeländischen Küste. Das Roompot Beach Resort liegt im Herzen des Nationalparks Oosterschelde, einem geschützten Naturgebiet, das zu endlosen Wander- und Radtouren einlädt. Das Resort selbst bietet eine Vielzahl an Einrichtungen wie ein subtropisches Schwimmbad, Kitesurfzentrum, Spielplätze, Imbiss, Restaurant und diverse Sportmöglichkeiten. Für Familien mit (kleinen) Kindern ist dies ein ideales Urlaubsziel. Auch außerhalb des Parks gibt es viel zu entdecken – von gemütlichen Dörfern über weite Strände bis hin zu wunderschöner Natur. Einige Merkmale des Bungalows: - freistehender, ebenerdiger Bungalow - direkte Lage am Yachthafen mit Blick auf die Oosterschelde - helles Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse - drei komfortable Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Sauna - separater Hauswirtschaftsraum und Garage über den Garten erreichbar - großzügiger, grüner Garten rund ums Haus mit viel Privatsphäre - Parkmöglichkeit auf eigenem Grundstück - inklusive Mietvertrag (Eigennutzung möglich) - Energieklasse C Raumaufteilung (übersicht): Sie betreten das Haus über die Diele mit Gäste-WC und Zählerschrank. Von hier gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das helle Wohnzimmer mit Schiebetür bietet einen schönen Blick in den Garten und direkten Zugang zur Terrasse. Die offene Küche mit Essbereich fügt sich harmonisch an. Die Küche ist ausgestattet mit einem Gasherd, Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und eine Sauna – perfekt zur Erholung nach einem aktiven Tag am Wasser. Ein Hauswirtschaftsraum ist vorhanden und die freistehende Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Parken ist bequem auf dem eigenen Grundstück möglich. Allgemeines Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung und es verfügt über das Energielabel C. Schnelle Übergabe ist möglich. Die jährlichen Parkkosten betragen 713,00 € (zzgl. Mietvermittlung, inkl. Internetanschluss und Abgaben). Die Instandhaltungskosten liegen bei 1.727,00 € jährlich. Es besteht keine Mietverpflichtung, aktuell gibt es jedoch einen Mietvertrag mit Roompot Marina Beach Resort, bei dem Eigennutzung jederzeit geblockt werden kann. Ein bezugsfertiges, hervorragend gelegenes Ferienhaus in Toplage in Zeeland – ideal zur Eigennutzung und/oder Vermietung. Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns gerne – wir erzählen Ihnen mehr oder vereinbaren einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie: In den Niederlanden zahlen Sie beim Kauf eines Ferienhauses die Kosten für den Käufer. Dazu gehören 8 % Grunderwerbssteuer und die Notargebühren für die Übertragungsurkunde. Haftungsausschluss Diese Informationen wurden von den Mitarbeitenden von DELTA Makelaardij mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können hieraus keine Rechte abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für etwaige Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen übernommen. Wir weisen generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zum Eintritt in Verhandlungen zu verstehen. Beim Abschluss eines Kaufvertrags über DELTA Makelaardij wird standardmäßig eine Kaution/Bankbürgschaft in Höhe von 10 % des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 gebaut wurden, wird im Kaufvertrag standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel aufgenommen. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
376 m²
Inhoud
250 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.