Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Spieringweg 3

4493PX Kamperland • Zeeland

Beschikbaar

€ 729.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.430

Koopprijs /m²: € 3.738

Fotogalerij

Spieringweg 3 Kamperland
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met ruimte, rust en kansen op eigen grond van meer dan 8.000 m² Je zoekt een plek waar je echt vrij woont, met ruimte om je heen en volop mogelijkheden? Dan past deze vrijstaande woning uit 1800 perfect bij jou. Je woont hier midden in de polder, op een unieke en rustige locatie nabij het Veerse Meer. Het geheel bestaat uit een karakteristieke woning met diverse opstallen op een perceel van ruim 8.000 m² eigen grond. Je krijgt hier de kans om wonen en werken te combineren, een droomplek te creëren voor je gezin of een invulling te geven aan je eigen plannen. De sfeer van het verleden is nog voelbaar, terwijl jij het geheel naar deze tijd kunt brengen. *De woning behoeft aandacht en moet worden aangepast aan de huidige normen* BEGANE GROND Je komt binnen via de achterhal, waar je direct toegang hebt tot het washok. Vanuit hier stap je de lange, statige hal in die het hart van de woning vormt en zorgt voor een indrukwekkende eerste indruk. Aan de ene zijde vind je de opkamer, een fijne ruimte met karakter, en daaronder een ruime kelder die geschikt is voor opslag of provisie. Ook bereik je vanuit de hal de trap naar de verdieping en de sfeervolle zondagkamer, een plek met historie en rust. Aan de andere zijde ligt de ruime woonkeuken, waar je voldoende plek hebt voor een grote eettafel en gezellige momenten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de living, waar je geniet van veel licht en uitzicht over het erf en de omliggende landerijen. Hier ervaar je dagelijks het buitenleven, gewoon vanuit je woonkamer. VERDIEPING Op de verdieping kom je uit op een zeer ruime overloop die toegang geeft tot meerdere kamers. Op dit moment zijn er vijf slaapkamers aanwezig, waardoor je hier volop ruimte hebt voor een groot gezin, logees of een werkplek aan huis. De huidige indeling biedt een goede basis, maar nodigt ook uit om opnieuw naar de ruimtes te kijken. Zeker wanneer je het dak gaat isoleren, ontstaan er kansen om de verdieping volledig naar jouw woonwensen in te richten. Denk aan grotere slaapkamers, een extra badkamer of een praktische indeling met meer comfort. Hier maak je eenvoudig een moderne woonlaag met behoud van de authentieke sfeer. BIJGEBOUWEN EN MOGELIJKHEDEN Het erf maakt dit object echt bijzonder. Je beschikt over meerdere opstallen, waaronder een vrijstaande bakkeet en een grote schuur die vroeger dienstdeed als veestal. Deze schuur biedt enorm veel mogelijkheden. Je gebruikt hem als werkplaats, opslagruimte of als basis voor een bedrijf aan huis. Voor zzp’ers of ondernemers vormt dit een ideale plek om wonen en werken te combineren. Het ruime perceel van meer dan 8.000 m² geeft je daarnaast alle vrijheid voor tuin, dieren, hobby’s of verdere ontwikkeling van het erf. In overleg met de gemeente Noord-Beveland zijn er mogelijk aanvullende opties, zoals mantelzorg of andere invullingen. Dit maakt het geheel extra interessant voor wie toekomstgericht wil wonen. OMGEVING De ligging is een groot pluspunt. Je woont hier landelijk en rustig, midden in de polder, met weidse uitzichten en veel privacy. Tegelijk ligt de woning gunstig tussen Kamperland en Geersdijk en nabij het buurtschap Stroodorp. Het Veerse Meer bevindt zich op korte afstand, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor watersport, wandelen en ontspannen aan het water. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in de omliggende dorpen. Je geniet hier van het beste van twee werelden: rust en ruimte, met voorzieningen en recreatie binnen handbereik. KENMERKEN • Vrijstaande woning met diverse opstallen • Landelijk gelegen object met veel privacy • Bouwjaar: 1800 • Woonoppervlakte: ca. 195 m² • Perceel: ruim 8.000 m² eigen grond • Aantal kamers: 6 • Aantal slaapkamers: 5 • Deels voorzien van dubbel glas • Karakteristieke elementen aanwezig • Grote schuur (voormalige veestal) met veel gebruiksmogelijkheden • Vrijstaande bakkeet aanwezig • Zeer geschikt voor werken aan huis of zzp • Mogelijkheden voor herontwikkeling (o.a. mantelzorg, in overleg gemeente) • Gelegen nabij het Veerse Meer • Ligging tussen Kamperland en Geersdijk, nabij Stroodorp • Oplevering: kan spoedig De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
8132 m²
Inhoud
875 m³
Externe bergruimte
344 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.