Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Stroodorp 1

4493PM Kamperland • Zeeland

Beschikbaar

€ 887.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.590

2% overdrachtsbelasting (€ 17.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 906.590

Koopprijs /m²: € 4.391

Fotogalerij

Stroodorp 1 Kamperland
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stroodorp 1 en 2: karakteristiek dubbel woonhuis met gastenverblijf! Aan de rand van Kamperland, op korte afstand van het Veerse Meer, ligt dit sfeervolle halfvrijstaande dubbele woonhuis met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Stroodorp 1 en 2 bieden samen een woonoppervlakte van circa 202 m² en combineren karakter, functionaliteit en vrijheid op een fraaie locatie in het Zeeuwse landschap. De royale tuin rondom, de vrije uitzichten en de aanwezigheid van een atelier en gastenverblijf maken dit object bijzonder veelzijdig. De woning beschikt over twee zelfstandige woongedeelten, waardoor het object zich uitstekend leent voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of het combineren van wonen en recreëren. De verzorgde voor-, zij- en achtertuin zijn gunstig gelegen op het zuidoosten en bieden volop privacy en een vrij uitzicht over het omliggende groen. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van Kamperland en diverse watersport- en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand. Indeling Stroodorp 1 Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is ingericht in een praktische opstelling en toegang geeft tot een tweede hal met toiletruimte. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Indeling Stroodorp 2 Het tweede woongedeelte beschikt eveneens over een eigen entree met hal en trapopgang. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de ruime keuken aan de achterzijde. De keuken beschikt over een praktische indeling, een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar verbonden zijn. De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Atelier / berging en gastenverblijf Op het perceel bevindt zich een vrijstaand atelier/berging met een royale open ruimte, een toiletruimte en een cv-opstelling. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplaats of atelier. Daarnaast is er een vrijstaand gastenverblijf aanwezig. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, slaapkamer en badkamer. Via een vaste trap is de slaapverdieping bereikbaar, waar zich nog een extra slaapkamer bevindt. Algemeen Dubbel woonhuis Bouwjaar 1905 Stroodorp 1 heeft een energielabel D Stroodorp 2 heeft een energielabel B Woonoppervlakte circa 202 m² Energielabel in aanvraag Royale tuin rondom op het zuidoosten Achterom aanwezig Inclusief atelier/berging en gastenverblijf Veel mogelijkheden voor dubbele bewoning Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Stroodorp 1 und 2: Charakteristisches Doppelhaus mit Gästehaus! Am Rande von Kamperland, unweit des Veerse Meers, liegt dieses stimmungsvolle Doppelhaus mit überraschend viel Platz und Möglichkeiten. Stroodorp 1 und 2 bieten zusammen eine Wohnfläche von ca. 202 m² und vereinen Charakter, Funktionalität und Freiheit an einem schönen Standort in der Landschaft Zeelands. Der großzügige Garten rund um das Haus, die freie Aussicht und das Vorhandensein eines Ateliers sowie eines Gästehauses machen dieses Objekt besonders vielseitig. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnbereiche, wodurch es sich hervorragend für Doppelbewohnung, Pflege im eigenen Zuhause, Homeoffice oder die Kombination von Wohnen und Erholung eignet. Der gepflegte Vorder-, Seiten- und Hintergarten sind günstig nach Südosten ausgerichtet und bieten viel Privatsphäre sowie einen freien Blick auf die umliegende Natur. Gleichzeitig sind die Einrichtungen von Kamperland sowie verschiedene Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt. Grundriss Stroodorp 1 Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur mit der Treppe zum ersten Stock. Vom Flur aus hat man Zugang zum Wohnzimmer an der Vorderseite des Hauses. Dieser gemütliche Raum bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sitz- und Essecke. Angrenzend befindet sich die Küche, die praktisch eingerichtet ist und Zugang zu einem zweiten Flur mit Toilette bietet. Im ersten Stock führt der Flur zu zwei geräumigen Schlafzimmern. Außerdem befindet sich hier das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Aufteilung Stroodorp 2 Der zweite Wohnbereich verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingang mit Flur und Treppenaufgang. Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist mit der geräumigen Küche an der Rückseite verbunden. Die Küche ist praktisch aufgeteilt, verfügt über einen Einbauschrank und Flügeltüren zum Garten, wodurch Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise miteinander verbunden sind. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Atelier / Abstellraum und Gästehaus Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Atelier/Abstellraum mit einem großzügigen offenen Raum, einem WC und einer Heizungsanlage. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt oder Atelier. Darüber hinaus ist ein freistehendes Gästehaus vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über eine feste Treppe gelangt man in das Schlafgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet. Allgemeines Doppelhaus Baujahr 1905 Stroodorp 1 hat die Energieeffizienzklasse D Stroodorp 2 hat die Energieeffizienzklasse B Wohnfläche ca. 202 m² Energieausweis beantragt Großzügiger Garten rundum in Südostlage Hinterausgang vorhanden Inklusive Atelier/Abstellraum und Gästehaus Viele Möglichkeiten für Doppelbewohnung Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.

Hypotheek berekenen

€ 887.000

Kosten koper (geschat): € 19.590

2% overdrachtsbelasting (€ 17.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 906.590

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 887.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
1422 m²
Inhoud
759 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 3 wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.