Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Wilgenlaan 6

4493CV Kamperland • Zeeland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.360

Fotogalerij

Wilgenlaan 6 Kamperland
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een rustige locatie in Kamperland, met volop ruimte en mogelijkheden! Aan de Wilgenlaan 6 in Kamperland vind je deze vrijstaande woning, gelegen op het park “De Ruiterplaat”. Hier woon je in een groene en rustige omgeving, met het Veerse Meer en de Zeeuwse kust binnen handbereik. De woning beschikt over een fijne tuin rondom de woning, een aangebouwde stenen garage welke is omgebouwd tot een extra slaapkamer en een vrijstaande houten berging, wat zorgt voor volop bergruimte en praktische mogelijkheden. De woning biedt een prettige basis voor zowel permanente als recreatieve bewoning. Binnen vind je een lichte woonkamer met schuifpui, meerdere slaapkamers en een functionele indeling, waardoor de woning geschikt is voor diverse woonwensen. De gedeeltelijke vloerverwarming draagt bij aan extra comfort. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot het separate toilet. Vanuit de hal bereik je de badkamer, die is voorzien van een ligbad, wastafel en douche en toilet. De hal geeft daarnaast toegang tot drie slaapkamers, alle gelegen op de begane grond. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aansluitend vind je de keuken, die praktisch is ingericht en direct in verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin via de grote schuifpui. Daarnaast is er een bijkeuken aanwezig, voorzien van de opstelling voor witgoed en de cv-installatie, met een achterdeur naar buiten. Bijgebouwen De woning beschikt over een vrijstaande houten berging in de tuin. Algemeen Vrijstaande woning Gelegen op park “De Ruiterplaat” in Kamperland Woonoppervlakte ca. 111 m² Bouwjaar 1974 Drie slaapkamers op de begane grond Badkamer en separaat toilet Aangebouwde stenen garage omgebouwd tot extra slaapkamer Vrijstaande houten berging Tuin rondom Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming Energielabel: in aanvraag Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Freistehendes Wohnen in ruhiger Lage in Kamperland, mit viel Platz und Möglichkeiten! An der Wilgenlaan 6 in Kamperland befindet sich dieses freistehende Haus im Park „De Ruiterplaat“. Hier wohnen Sie in einer grünen und ruhigen Umgebung, mit dem Veerse Meer und der Küste von Zeeland in unmittelbarer Nähe. Das Haus verfügt über einen schönen Garten rund um das Haus, eine angebaute Steingarage, die zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umgebaut wurde, sowie einen freistehenden Holzschuppen, was für reichlich Stauraum und praktische Möglichkeiten sorgt. Das Haus bietet eine angenehme Basis sowohl für den dauerhaften als auch für den Freizeitwohnsitz. Im Inneren finden Sie ein helles Wohnzimmer mit Schiebetüren, mehrere Schlafzimmer und eine funktionale Raumaufteilung, wodurch das Haus für verschiedene Wohnwünsche geeignet ist. Die teilweise Fußbodenheizung trägt zu zusätzlichem Komfort bei. Aufteilung Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit Zählerschrank und Zugang zur separaten Toilette. Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einer Dusche und einer Toilette ausgestattet ist. Der Flur bietet außerdem Zugang zu drei Schlafzimmern, die sich alle im Erdgeschoss befinden. Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist großzügig geschnitten mit großen Fensterfronten, die für viel Lichteinfall sorgen. Angeschlossen ist die Küche, die praktisch eingerichtet ist und direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch die große Schiebetür in den Garten. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum, der mit Anschlüssen für Haushaltsgeräte und der Heizungsanlage ausgestattet ist und über eine Hintertür nach draußen verfügt. Nebengebäude Das Haus verfügt über einen freistehenden Holzschuppen im Garten. Allgemein Einfamilienhaus Gelegen im Park „De Ruiterplaat“ in Kamperland Wohnfläche ca. 111 m² Baujahr 1974 Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss Badezimmer und separates WC Angebaute Steingarage, umgebaut zu einem zusätzlichen Schlafzimmer Freistehender Holzschuppen Umgebender Garten Teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet Energieausweis: beantragt Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
519 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2014, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.