Direct naar de inhoud
Logo van Van der Wal makelaars

Laageinde 30 a

4016CV Kapel-Avezaath • Gelderland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.600

Fotogalerij

Laageinde 30 a Kapel-Avezaath
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie, aan de rand van Kapel-Avezaath staat deze royale bedrijfsloods met gelijkvloerse bedrijfswoning. De stad Tiel en de A15 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. BEGANE GROND Bedrijfswoning met grote bedrijfshal. Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in de keuken. De keuken bevindt zich direct naast de woonkamer en is praktisch ingedeeld met een ruime opstelling. De lichte woonkamer heeft een erker en grote raampartijen. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, een uitstortgootsteen en de cv ketel. De woning beschikt verder over twee slaapkamers waarvan 1 met toegang tot de tuin en een walk in closet. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Er is en tweede vrijdragend toilet met wastafeltje en bidet. Vanuit de bedrijfswoning is er toegang tot de bedrijfshal. SCHUUR, CARPORT EN BEDRIJFSRUIMTE Aansluitend aan de woning bevindt zich een indrukwekkend grote schuur/bedrijfsruimte, onderverdeeld in meerdere secties; twee kantoren, een berging en een magazijn. Het voorste deel bestaat uit verschillende bergruimtes, ideaal voor gereedschap, materiaal of opslag. Het achterste gedeelte is één grote open ruimte met hoge nok en brede toegangsdeuren, uitstekend geschikt voor voertuigen, werkplaatsgebruik, productie of stalling. In het verlengde van de oprit staat een carport. De bedrijfshal is gebouwd met stalen spanten, een asbestverdacht dak en een elektrische overheaddeur. TUIN Het ruime erf rondom de bedrijfswoning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Bij de bedrijfswoning hoort een binnentuin met tuinhuis. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over de weilanden. Een ideale plek om te ontspannen na een werkdag of te genieten van het buitenleven met familie en vrienden. VRAAGPRIJS De vraagprijs is de prijs voor de woning met eigen oprit op een perceel van 937 m². Optioneel kan de loods van 400 m² en de ijzeren loods van 140 m² achter het terrein worden gekocht op een perceel van 2.584 m². De vraagprijs van dit deel is € 325.000. Optioneel kan de Romneyloods worden gekocht op een perceel van 1.139 m². De vraagprijs van dit deel is € 225.000. BESTEMMING Het geheel heeft een bedrijfsbestemming. De op de plankaart voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. de niet-agrarische bedrijvigheden zoals deze voor de desbetreffende gronden met een lettercombinatie op de plankaart nader zijn aangeduid en in onderstaande tabel zijn omschreven; b. bijbehorende voorzieningen en opslag; c. bijbehorende bewoning; d. landschappelijke beplanting. Lettercombinatie co (caravanopslag en -stalling) Lettercombinatie gb (grondbedrijf) ALGEMEEN -Vrij gelegen bedrijfswoning met grote loods. -Goede bereikbaarheid via de A15 en A2. -Voorzien van meerdere bergruimtes en werkplaatsen. -Rustige ligging nabij Tiel. -Naastgelegen grote extra loods tegen meerprijs te koop. -Splitsing gas, water en elektra zal bij losse verkoop door verkoper worden geregeld. -Er is een septictank aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
4660 m²
Inhoud
3240 m³
Overige inpandige ruimte
749 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4016

Google Maps

Bekijk Kapel-Avezaath op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kapel-Avezaath

Woon- en buurtcijfers in Kapel-Avezaath

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kapel-Avezaath.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.071

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

170

Laag opleidingsniveau

143

Middelbaar opleidingsniveau

253

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 7
<1700 1
1700-1900 20
1900-1925 38
1925-1950 67
1950-1970 70
1970-1980 24
1980-1990 14
1990-2000 40
2000-2010 31
2010-2020 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

74

Label A

51

Label F

49

Label D

44

Label B

43

Label C

17

Label E

13

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kapel-Avezaath
Periode Misdrijven
jan 2023 5
jul 2022 0
jul 2023 2
jun 2022 5
jun 2023 1
mei 2022 3
mei 2023 2
mrt 2022 3
mrt 2023 4
nov 2022 3
okt 2022 2
sep 2022 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kapel-Avezaath.

Veelgestelde vragen over wonen in Kapel-Avezaath

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapel-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapel-Avezaath ligt rond € 29.071 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kapel-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Kapel-Avezaath

Bekijk meer woningen in deze plaats.