Direct naar de inhoud
Logo van Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bruëlisstraat 9

4421CL Kapelle • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kapelle

Fotogalerij

Bruëlisstraat 9 Kapelle
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2^1-kapwoning gelegen op een hoek en een extra groot perceel van maar liefst ca. 384 m2 in Kapelle in verkoop. Deze woning beschikt verder over 3 slaapkamers, ruime zolder met mogelijkheden, garage en een ruime oprit met houten carport. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 379.500 k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca.1970; - Perceeloppervlakte: ca. 384 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie E perceelnummer 2926; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 80 m2; - Inhoud woning: ca. 335 m3; - Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers; - Verwarming: 2012 C.V.-Ketel - Intergas AA4; - Isolatie: 2015 dakisolatie, muurisolatie; - Zonnepanelen: 2024, 6x op garage 440 Wp per paneel Full Black N-type; - Kozijnen: beneden woonkamer hout, keuken, hal, slaapkamers boven kunststof; - Rolluiken: woonkamer voor- achter, zijkant, slaapkamers 1e verdieping achter; - Garage: vrijstaand steen met elektra en elektrische deur; - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein onder ruime carport; - Tuin: achtertuin ca. 215 m2, ligging Oost, inclusief achterom; - Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk. Indeling De woning ligt op een hoekperceel in een rustige jaren 70 wijk in Kapelle. Door de ligging van het perceel is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein onder de naastgelegen houten carport met toegang tot de achtertuin middels extra brede poort. Via de betegelde voortuin komt u uit bij de entree van de woning. Begane grond Binnenkomst in de hal met toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang met trapkast en toegang tot keuken en woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft een nette laminaatvloer en heerlijke lichte opzet door de grote ramen in voor- achter- en zijgevel, allemaal voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Naast de woonkamer en aan het eind van de entree ligt de keuken met keukenblok, oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en wasbak. Via kunststoffen deur in de achtergevel heeft u toegang tot de achtertuin. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, waarvan er 2 aan de achterzijde zijn gelegen, beide voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning samen met de badkamer die is voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel. 2e verdieping Via de vlizotrap heeft u toegang tot de meer dan ruime zolder waar zich de C.V.-ketelopstelling en witgoedaansluitingen bevinden. Natuurlijke verlichting is middels dakraam en raam in de zijgevel. Garage en tuin: De achtertuin is meer dan royaal van formaat door de indeling van het grote perceel. Achter de woning is een betegeld terras met toegang tot de naastgelegen garage. De garage heeft 6x zonnepanelen op het dak liggen en een elektrische deur naar de voorgelegen carport en oprit. Verder ligt er achter de garage een tweede betegeld gedeelte en heeft u toegang tot het linker gedeelte van de tuin waar zich de gezellige houten overkapping nabij de vijver bevindt. Verder vindt u hier diverse soorten begroeiing, een gedeelte met grind en de houten poort die leidt naar de oprit. Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas AA4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4421

Google Maps

Bekijk Kapelle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kapelle

Woon- en buurtcijfers in Kapelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kapelle. In 2025 waren er 9.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

9.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kapelle
Jaar Inwoners
2021 9.330
2022 9.420
2023 9.445
2024 9.420
2025 9.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kapelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.130 0-15: 1.635 15-25: 1.135 25-45: 2.110 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

1.520

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

8.365

Buiten Europa

580

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 633
Appartementen 494
Tussenwoningen 1.077
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 204
1925 tot 1950 360
1950 tot 1970 721
1970 tot 1980 739
1980 tot 1990 542
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 505
2010 tot 2020 349
2020 en later 255

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.109

Label C

979

Label B

700

Label D

406

Label G

321

Label F

207

Label A+++

173

Label E

147

Label A++++

62

Label A+

35

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kapelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.680
2021 1.340 2.940
2022 1.050 2.740
2023 890 2.640
2024 870 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Kapelle (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kapelle
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 33
mrt 2025 18
mrt 2026 24
nov 2024 8
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kapelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Kapelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kapelle?

Kapelle telt in 2025 ongeveer 9.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kapelle?

In Kapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Kapelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.