Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Krullevaar 45

4421TC Kapelle • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Krullevaar 45 Kapelle
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, jonge en geliefde woonwijk van Kapelle staat deze moderne hoekwoning met fraaie topgevel en een woonoppervlakte van maar liefst 138 m². De woning is stijlvol vormgegeven en ook zo afgewerkt, energiezuinig dankzij de zonnepanelen en beschikt over een fraaie open woonkamer, vijf slaapkamers en een zonnige tuin met overkapping. Met zijn strakke afwerking, doordachte indeling en eigentijdse uitstraling is dit een ideaal huis voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in een prettige woonomgeving. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruimtelijk dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De afwerking is modern met mooie deuren met glas, een fraaie pvc-visgraatvloer, hoge plinten en lichte wanden. De zithoek is sfeervol en kijkt uit over de tuin, terwijl de eethoek strategisch tussen de keuken en de woonkamer in is geplaatst, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. Tevens is de begane grond recent voorzien van nieuw aangelegde vloerverwarming. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling met een luxe uitstraling. Dankzij de hoekopstelling is er veel werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De ramen rondom zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de straatzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van veel natuurlijk licht. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote kast. De badkamer is modern en strak vormgegeven met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De combinatie van witte wanden en donkere vloertegels zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt nog twee slaapkamers met dakramen aan beide zijden. Dankzij de hoge nok zijn dit volwaardige ruimtes die ook uitstekend te gebruiken zijn als werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een combinatie van terras, kunstgras en verhoogde plantenbakken. Een echte blikvanger is de royale houten overkapping met zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt borrelen met vrienden en familie. De tuin is onderhoudsvriendelijk, goed omsloten en biedt veel privacy. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 138 m² • Moderne en instapklare eindwoning • Zonnepanelen • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Fraaie pvc-visgraatvloer op de begane grond • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen Krullevaar 45 in Kapelle biedt eigentijds wooncomfort met stijl, ruimte en duurzaamheid. Een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang met plezier zult wonen. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
492 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4421

Google Maps

Bekijk Kapelle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kapelle

Woon- en buurtcijfers in Kapelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kapelle. In 2025 waren er 9.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

9.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kapelle
Jaar Inwoners
2021 9.330
2022 9.420
2023 9.445
2024 9.420
2025 9.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kapelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.130 0-15: 1.635 15-25: 1.135 25-45: 2.110 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

1.520

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

8.365

Buiten Europa

580

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 633
Appartementen 494
Tussenwoningen 1.077
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 204
1925 tot 1950 360
1950 tot 1970 721
1970 tot 1980 739
1980 tot 1990 542
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 505
2010 tot 2020 349
2020 en later 255

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.109

Label C

979

Label B

700

Label D

406

Label G

321

Label F

207

Label A+++

173

Label E

147

Label A++++

62

Label A+

35

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kapelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.680
2021 1.340 2.940
2022 1.050 2.740
2023 890 2.640
2024 870 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Kapelle (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kapelle
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 33
mrt 2025 18
mrt 2026 24
nov 2024 8
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kapelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Kapelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kapelle?

Kapelle telt in 2025 ongeveer 9.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kapelle?

In Kapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Kapelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.