Direct naar de inhoud
Logo van Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Oude Dijk 6

4421JN Kapelle • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kapelle

Fotogalerij

Oude Dijk 6 Kapelle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam wonen aan het water – met ruimte in overvloed. Aan een rustig straatje aan de rand van Biezelinge (Kapelle) staat deze ruime, sfeervolle en solide halfvrijstaande verandawoning, met karakteristieke ruime overstek, uit 2010. Een huis met veel leefruimte, karakter én volop buitenleven. Hier woon je aan het water, heb je aan drie kanten tuin, zon tot in de avond en meerdere fijne plekken om te loungen, te eten, te spelen en te genieten op je terras aan het water. Binnen is het licht, warm en praktisch ingedeeld. Met vier slaapkamers, de mogelijkheid tot een vijfde, een ruime woonkeuken, bijkeuken, inpandige garage én berging kan dit huis met je meegroeien. Uitzicht op een heerlijk speelveld voor de kinderen. De woning is bovendien duurzaam: energielabel A, 15 zonnepanelen, HR++ beglazing, warmteterugwinning én vloerverwarming op de begane grond. Goed onderhouden en klaar voor de toekomst. Een fijne woning waar je zó in kunt! Supermarkten, basisschool op loopafstand. Dichtbij uitvalswegen en intercity treinstation. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Indeling Begane grond – licht, leefruimte en buitenleven • Entree in een lichte hal met grote raampartij • Toilet met hangend closet en fonteintje • Woonkamer met grote raampartijen en aan twee kanten uitzicht op de tuin • Tegelvloer in houtlook, houten lambrisering, vloerverwarming op de hele verdieping en (losse) sfeervolle haard • Open L-vormige rode keuken in landelijke stijl met keukeneiland, veel werk- en bergruimte, klassiek fornuis met dubbele oven en meerdere gaspitten onder een schouw met dubbele afzuigkap – perfect voor kookliefhebbers • Bijkeuken met cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting • Inpandige garage, parkeren op eigen terrein (2 auto's) en berging Eerste verdieping – vier slaapkamers, badkamer, toilet en balkon • Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met balkon • Badkamer met ligbad en douche • Separaat tweede toilet op de overloop Zolderetage – mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer • Ruime zolder met raam in de zijgevel • Nu bereikbaar via vlizotrap, maar eenvoudig te vervangen door vaste trap • Met relatief kleine verbouwing creëer je hier een extra kamer van 21 m² Tuin en perceel – veel speelruimte, zitjes in de zon én schaduw, direct aan het water • Ruime en groene voor-, zij- en achtertuin • Meerdere betegelde terrassen, borders, grasveld (zonneterras) en deels een moestuin • Achtertuin aan waterpartij met waterlelies • Grote overkapping met plek voor loungebank of zitje • Aansluitend pergolaframe met uittrekbaar zonnescherm — ideaal voor je eethoek, in zon én regen • Paadje naar zitplek aan het water, onder pergola’s • Kindvriendelijke ligging met speeltuin vlakbij • Achterin de tuin: vrijstaand tuinhuis met tuinkamer (3 × 6 m), geplaatst in 2024 Kenmerken • Bouwjaar 2010 • Perceel ca. 454 m² • Energielabel A • HR++ beglazing in de hele woning • Kunststof kozijnen met aluminium frame • Keralit gevelpanelen (onderhoudsarm) • 15 zonnepanelen (Jinko Solar, 315 Wp, geplaatst in 2020 door Enie/Soly) • Opbrengst: ca. 3880 kWh/jaar – opbrengst te volgen via SolarEdge-app • Vloerverwarming op begane grond • Warmteterugwinningssysteem (WTW) • Inpandige garage + berging (3 × 3 m) • Overkapping in de tuin (3 × 3 m) • Vier slaapkamers, vijfde eenvoudig te realiseren op zolder (21 m²) • Klassieke woonkeuken met groot fornuis • Balkon aan grootste slaapkamer • Parkeren op eigen terrein • Rustige ligging met supermarkt, speeltuin en voorzieningen op loopafstand Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
454 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline basic HR(C) (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4421

Google Maps

Bekijk Kapelle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kapelle

Woon- en buurtcijfers in Kapelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kapelle. In 2025 waren er 9.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

9.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kapelle
Jaar Inwoners
2021 9.330
2022 9.420
2023 9.445
2024 9.420
2025 9.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kapelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.130 0-15: 1.635 15-25: 1.135 25-45: 2.110 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

1.520

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

8.365

Buiten Europa

580

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 633
Appartementen 494
Tussenwoningen 1.077
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 204
1925 tot 1950 360
1950 tot 1970 721
1970 tot 1980 739
1980 tot 1990 542
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 505
2010 tot 2020 349
2020 en later 255

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.109

Label C

979

Label B

700

Label D

406

Label G

321

Label F

207

Label A+++

173

Label E

147

Label A++++

62

Label A+

35

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kapelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.680
2021 1.340 2.940
2022 1.050 2.740
2023 890 2.640
2024 870 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Kapelle (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kapelle
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 33
mrt 2025 18
mrt 2026 24
nov 2024 8
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kapelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Kapelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kapelle?

Kapelle telt in 2025 ongeveer 9.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kapelle?

In Kapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Kapelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.