Direct naar de inhoud
Logo van Stad & Zeeland NVM Makelaars

Oude veiling 35

4421AX Kapelle • Zeeland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Oude veiling 35 Kapelle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, royale tuin en multifunctionele berging Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Kapelle staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1994. De woning is gelegen op een royaal perceel van 570 m² en biedt een woonoppervlakte van 110 m². Daarnaast is er een inpandige zolderruimte van 12 m² en een externe berging van 31 m² achter in de tuin. Hierdoor is er volop ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Begane grond De begane grond is uitgebouwd en vormt het hart van het huis. De lichte woonkamer heeft veel raampartijen en een prettige indeling. Aansluitend vindt u de ruime keuken met royale eethoek. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van witgoedapparatuur. Vanuit de hal is een separaat toilet bereikbaar. De begane grond is afgewerkt met een PVC vloer en voorzien van vloerverwarming in combinatie met radiatoren. Dit zorgt voor een warm en comfortabel leefklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 16 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Oorspronkelijk zijn er tijdens de bouw drie slaapkamers gerealiseerd; dit is eenvoudig terug te brengen. De moderne badkamer is uitgerust met een hangend toilet, dubbele wastafel, ruime douche en vloerverwarming, waardoor comfort en luxe optimaal samenkomen (toilet, thermostaatkraan en regendouche zijn in 2025 vernieuwd). Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Hier kunt u eenvoudig een derde en eventueel zelfs een vierde slaapkamer realiseren. Ook is de verdieping uitstekend geschikt als hobbyruimte of extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte ruimte met de CV-ketel. Externe berging Achter in de royale achtertuin staat een ruime berging van 31 m² met een houten vlonderterras. Deze multifunctionele ruimte kan dienen als kantoor aan huis, praktijkruimte, kapsalon, hobbyruimte of werkplaats. Uiteraard is de berging ook perfect te gebruiken als extra opslag voor fietsen, tuinspullen of seizoenmaterialen. Tuin en parkeren De achtertuin is achter de aanbouw circa 15 meter diep en 14 meter breed. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, groene borders en bossages. Dankzij de grootte biedt de zonnige tuin volop ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s en daarnaast zijn er in de straat voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Onderhoud en extra’s De woning is uitstekend onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd en is in december 2023 een nieuwe CV-ketel geplaatst (Nefit Proline HRC 24/CW4). Verder beschikt de woning over screens aan de voorzijde, vloerverwarming in combinatie met radiatoren op de begane grond en een laminaatvloer op de eerste verdieping. Op zolder is de mogelijkheid aanwezig om een vierde slaapkamer te realiseren. Ligging De ligging van de woning is bijzonder gunstig. U woont in een rustige en kindvriendelijke wijk van Kapelle, dichtbij scholen, sportvoorzieningen, winkels en het NS-station. Dankzij de nabijheid van de A58 zijn Goes, Middelburg, Vlissingen en Roosendaal uitstekend bereikbaar. Bovendien bevindt de prachtige natuur van de Zak van Zuid-Beveland zich op korte afstand, ideaal voor wandel- en fietstochten. Kortom: dit is een goed onderhouden en instapklare gezinswoning op een royaal perceel van 570 m², met veel leefruimte, een prachtige tuin en een multifunctionele berging. Vraagprijs: € 450.000 k.k. Oplevering: november 2025 of in overleg

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4421

Google Maps

Bekijk Kapelle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kapelle

Woon- en buurtcijfers in Kapelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kapelle. In 2025 waren er 9.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

9.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kapelle
Jaar Inwoners
2021 9.330
2022 9.420
2023 9.445
2024 9.420
2025 9.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kapelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.130 0-15: 1.635 15-25: 1.135 25-45: 2.110 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

1.520

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

8.365

Buiten Europa

580

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 633
Appartementen 494
Tussenwoningen 1.077
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 204
1925 tot 1950 360
1950 tot 1970 721
1970 tot 1980 739
1980 tot 1990 542
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 505
2010 tot 2020 349
2020 en later 255

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.109

Label C

979

Label B

700

Label D

406

Label G

321

Label F

207

Label A+++

173

Label E

147

Label A++++

62

Label A+

35

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kapelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.680
2021 1.340 2.940
2022 1.050 2.740
2023 890 2.640
2024 870 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Kapelle (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kapelle
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 33
mrt 2025 18
mrt 2026 24
nov 2024 8
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kapelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Kapelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kapelle?

Kapelle telt in 2025 ongeveer 9.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kapelle?

In Kapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Kapelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.